Dorfhaus mit 2 Wohneinheiten Mit Renovierungspotenzial

EXKLUSIVITÄT - RENOVIERUNGSPOTENZIAL - SCHÖNES DORF

Diese Dorfhaus-Wohnung, die aus zwei unabhängigen Wohneinheiten besteht, liegt im Herzen des charmanten Dorfes L'Abergement und bietet eine ideale Wohnlage in der Nähe des Landstrichs.

Das Dorf liegt 3 Minuten von der Einfahrt zur Halb-Autobahn Orbe-Ballaigues entfernt. Es ist auch in der Nähe von Orbe (5 Minuten) und den verschiedenen Annehmlichkeiten und nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.

Das Angebot umfasst ein 456 m² grosses Grundstück, auf dem das Dorfhaus steht.

Darüber hinaus hat der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, zwei zusätzliche Grundstücke direkt gegenüber dem Haus zu erwerben (Preis und Details auf Anfrage):

• Grundstück Nr. 94 mit 183 m² (Garten)
• Grundstück Nr. 93 mit 31 m² (Parkplatz)

Die Wohnung ist auf drei Ebenen verteilt und besteht aus zwei unabhängigen Maisonettes. LDie Wohnungen sind frei von Mietverträgen und können sofort bezogen oder mit Renovierungsarbeiten begonnen werden.

Das Dachgeschoss bietet ein grosses Renovierungspotenzial für die Schaffung zusätzlicher Wohnräume. Die grosszügigen, offenen Räume lassen viel Raum für die Gestaltung einzigartiger Wohnungen mit sichtbaren Holzbalken.

Zur Renovierung müssen die aktuellen Normen in Bezug auf Energieeffizienz und Komfort eingehalten werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 

AUSSEN

• 2 Parkplätze
• Terrasse

ERDEBENEN

• Atelier mit Technikraum

Westliche Maisonette - 1. Stock

• Eingangshalle
• Küche und Esszimmer
• Wohnzimmer mit Kamin aus Holz
• Wintergarten
• Blindes Büro
• WC für Besucher
• Keller

Westliche Maisonette - 2. Stock

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Östliche Maisonette - 1. Stock

• Eingangshalle
• Küche und Esszimmer, geschlossen
• Wohnzimmer
• Veranda (direkter Zugang nach draussen)
• Reduziert
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Duplex Ost - 2. Etage

• 3 Schlafzimmer

DACHSTEUERUNG

• Grosser, roher Speicherraum