Einfamilienhaus with 6 rooms on sale in Lausanne - Ref 2226

Nichée au fond d'une rue sans issue, dans un quartier résidentiel recherché, cette élégante villa contiguë d'angle bénéficie d'un environnement particulièrement paisible et verdoyant. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 740 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec les principaux pôles d'intérêt de la région lausannoise.Baignée de lumière grâce à son excellente orientation, la propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel ainsi que ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Son vaste jardin soigneusement arboré et sa grande terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.L'École Hôtelière de Lausanne, le siège de Nestlé Lausanne, le Golf du Chalet-à-Gobet ainsi que les commerces, les écoles et les transports publics se trouvent à quelques minutes seulement, tandis que le centre-ville de Lausanne est rapidement accessible.Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale, la villa propose de beaux espaces de réception ainsi que quatre chambres à coucher, complétés par des surfaces supplémentaires particulièrement appréciées.
Distribution
Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• WC visiteurs
• Cuisine indépendante entièrement équipée
• Spacieux séjour avec cheminée et salle à manger, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin

Étage

• Suite parentale avec salle de bains privative
• Trois chambres à coucher
• Salle de douche
• Balcon accessible depuis l'une des chambres

Combles

• Grande pièce d'environ 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs

Sous-sol

• Belle pièce polyvalente d'environ 35 m² avec nombreux rangements intégrés
• Buanderie
• Cave
• Local technique / chaufferie

Stationnement

• Une place de parc intérieure située dans un bâtiment indépendant
• Une place de parc extérieure devant la propriété

Cette villa réunit tous les atouts recherchés pour une vie de famille harmonieuse : un environnement calme et verdoyant, des espaces généreux, un jardin agréable et une situation privilégiée à quelques minutes seulement de Lausanne.Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir cette propriété lors d'une visite privée.