Einfamilienhaus with 6.5 rooms on sale in Lausanne - Entre Chailly et Pully - 210 m²

Einige Häuser kann man besichtigen. Andere muss man erleben.

In einem der exklusivsten Wohnquartiere von Lausanne, zwischen Chailly und Pully gelegen, vereint dieses prächtige Haus aus den 1930er Jahren architektonischen Charme, Wohnkomfort und eine privilegierte Lage auf harmonische Weise.

Es überblickt die Umgebung und bietet einen freien Blick auf den Genfer See und die Alpen, in einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig nahe an Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt.

Das Anwesen besteht aus einem 6,5-Zimmer-Hauptwohnhaus und einem unabhängigen Studio, die zusammen eine Wohnfläche von rund 210 m² bieten.

Die grosszügigen Deckenhöhen von 2,70 Metern im Erdgeschoss und im ersten Stock verleihen dem Haus ein Gefühl von Weite und betonen die imposanten Räume dieses Hauses mit seinem dezenten Prestige.

Der Blick fällt beim Betreten des Hauses natürlich sofort auf die zentrale Treppe, die das Haus prägt. Dieses architektonische Element strukturiert einen grosszügig proportionierten Empfangsbereich und verleiht dem Ganzen eine besondere Atmosphäre.

Das obere Erdgeschoss beherbergt einen lichtdurchfluteten, grosszügigen Wohnraum, der sich zu einem einladenden Esszimmer und einer komplett ausgestatteten, unabhängigen Küche öffnet. Die Wohnräume führen direkt auf eine Terrasse und in einen grosszügig angelegten, sorgfältig bepflanzten Garten, der zum Geniessen des Aussenbereichs einlädt. Eine zweite, schattige Terrasse, die diskret in die Vegetation integriert ist, ist ein wahrer Ruhepol.

Das erste Stockwerk ist dem Schlafbereich vorbehalten. Es umfasst drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei jeweils einen eigenen, nach Süden ausgerichteten Balkon haben. Eine Badewannen- und eine Duschkabine runden die Etage ab, die sich perfekt für ein komfortables Familienleben eignet.

Das zweite Stockwerk bietet einen zusätzlichen Raum, der je nach Bedarf der Bewohner eingerichtet werden kann: als Gästezimmer, Büro oder Salon.

Das untere Erdgeschoss bietet mit einem unabhängigen Studio mit eigener Eingangstür, einer Küchenzeile und einer Duschkabine eine besonders angenehme Flexibilität. Dieser autonome Raum kann als Gästezimmer, Büro, Jugendzimmer oder zur Erzielung von Mieteinnahmen genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Technikräume, die Waschküche, ein Keller und ein Weinkeller.

Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen mit hochwertigen Materialien renoviert und gepflegt. Die wunderschönen, erhaltenen Parkettböden sind ein Zeugnis der Sorgfalt, mit der die Authentizität des Hauses bewahrt wurde.

Aussen ist die Vegetation besonders gepflegt und bildet eine natürliche Kulisse, in der sich verschiedene Baumarten, Felsbrocken, Blumen und Pflanzen abwechseln. Das Anwesen geniesst eine hervorragende Sonneneinstrahlung und bietet eine bemerkenswerte Privatsphäre, was es zu einem aussergewöhnlichen Wohnort macht, der nur wenige Minuten von den Zentren von Lausanne und Pully entfernt ist.

Ein Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze runden dieses charakteristische Anwesen ab, das ideal für diejenigen ist, die eine elegante, familiäre und nachhaltige Adresse suchen.

Die Primar- und Sekundarschulen sind zu Fuss in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestellen sind in 3 bis 8 Minuten zu Fuss erreichbar und die Geschäfte in Chailly in nur 5 Minuten mit dem Auto.

Besichtigungen nach Vereinbarung.