×

Zeitlose Eleganz und privilegiertes Lebensgefühl in Lausanne

Zimmer7
Preis des ObjektsCHF 2'720'000.-
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

., 1012 Lausanne

Angaben

Referenz
1321016752
Zimmer
7
Grundstücksfläche
813 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einem der begehrtesten Wohnquartiere von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses charakteristische Anwesen eine seltene Wohnqualität, die absolute Ruhe und einen Blick auf den Genfer See und die Alpen vereint.

Das in den 1930er Jahren erbaute Haus hat seine Authentizität und seinen Charme aus dieser Zeit bewahrt und wurde mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die letzten Renovierungsarbeiten stammen aus dem Jahr 2001. Bereits beim Betreten des Hauses vermitteln die grosszügigen Räumlichkeiten und die gepflegte Atmosphäre ein einzigartiges Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich eine grosszügige Küche, ein weitläufiges Wohnzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Essbereich, der harmonisch in den Aussenbereich übergeht. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Dusche.

Die wundervoll eingerichteten Dachgeschossräume bieten zusätzlichen Platz, der je nach Bedarf flexibel genutzt werden kann: als Spielzimmer, Büro, Entspannungsbereich oder privates Atelier – ein inspirierender Ort unter dem Dach.

Im Untergeschoss befindet sich ein separates Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche, das über einen eigenen Eingang verfügt. Dieser Bereich eignet sich ideal für eine Au-Pair-Mitarbeiterin, eine Kinderfrau oder Gäste, die sich selbst versorgen können. Eine grosszügige Waschküche und ein Weinkeller runden das Angebot im Untergeschoss ab.

Aussen umgibt ein grosszügiger, mit Bäumen und Pflanzen bewachsener Garten das Anwesen und garantiert Privatsphäre und Ruhe. Die Balkone der oberen Stockwerke bieten einen freien Blick auf den Genfersee und die Alpenlandschaft, in einer absolut ruhigen Wohnumgebung.

Ein Doppelgarage, ein Gartenhäuschen sowie zwei Privatparkplätze, die das Garagenangebot ergänzen, runden dieses auf dem Lausanner Markt seltene Angebot ab – eine Adresse der Extraklasse für Kunden, die Eleganz, Diskretion und ein exzellentes Wohnumfeld suchen.

Chloé Gonon

Direktorin Luxus Immobilien

PROXIMMO

Immobilienbüro Sàrl


Place Bel-Air 1

13. Stock / Tour Bel-Air

CH – 1003 Lausanne


Passage du Lion-D’Or 6A, CH – 1040 Echallens

Av. du Casino 33, CH – Montreux

Ruelle W.-Mayor 2, CH – 2001 Neuchâtel

Route Jo-Siffert 4, CH – 1762 Givisiez

Les Collonges 8, CH – 1854 Leysin


Mobil (+41) 079 601 67 81

Festnetz Agentur (+41) 021 351 08 08

Festnetz Hauptbüro (+41) 0840 111 222

Facebook PROXIMMO Immobilienbüro

LinkedIn PROXIMMO Immobilienbüro

Instagram PROXIMMO_Immobilien

TikTok PROXIMMO_Immobilien

Mail Chloe@proximmo.ch

Web www.proximmo.ch

Web www.proximmo-luxury.ch

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Lausanne, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et vue sur le lac Léman et les Alpes.

Construite dans les années 1930, la demeure a su préserver toute l’authenticité et le cachet de son époque, tout en bénéficiant d’aménagements pensés pour un confort contemporain, les dernières rénovations datant de 2001. Dès l’entrée, les volumes généreux et l’ambiance soignée confèrent à la maison un caractère unique.

Le rez-de-chaussée accueille une grande cuisine, un vaste séjour ainsi qu’une salle à manger baignée de lumière, s’ouvrant harmonieusement sur l’extérieur. Un toilette visiteurs complète ce niveau.

Le premier étage se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains et d’une douche séparée.

Les combles, magnifiquement aménagés, offrent un espace supplémentaire modulable selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace de détente ou atelier privé — un lieu inspirant sous les toits.

Le niveau inférieur abrite un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle de bains et une cuisine, bénéficiant de sa propre entrée. Cet espace est idéal pour accueillir une jeune fille au pair, une nourrice ou des invités en toute autonomie. Une grande buanderie ainsi qu’une cave viennent parfaire les prestations du sous-sol.

À l’extérieur, un vaste jardin arboré, richement végétalisé et soigneusement entretenu, entoure la propriété et garantit intimité et quiétude. Les balcons des étages supérieurs permettent de profiter pleinement d’une vue dégagée sur le lac Léman et les reliefs alpins, dans un environnement résidentiel d’un calme absolu.

Un garage double, une cabane de jardin ainsi que deux places de parc privées, en complément du garage, complètent cet ensemble rare sur le marché lausannois — une adresse de choix pour une clientèle en quête d’élégance, de discrétion et d’un cadre de vie d’exception.

Chloé Gonon

Director of Luxury Real Estate 

PROXIMMO 

Agence Immobilière Sàrl


Place Bel-Air 1 

13e étage / Tour Bel-Air

CH - 1003 Lausanne


Passage du Lion-D’Or 6A, CH - 1040 Echallens

Av. du Casino 33, CH - Montreux

Ruelle W.-Mayor 2, CH - 2001 Neuchâtel

Route Jo-Siffert 4, CH - 1762 Givisiez

Les Collonges 8, CH - 1854 Leysin


Mobile       (+41) 079 601 67 81

Fixe agence  (+41) 021 351 08 08

Fixe général  (+41) 0840 111 222

Facebook    PROXIMMO Agence Immobilière 

LinkedIn  PROXIMMO Agence Immobilière

Instagram    PROXIMMO_Immobilier

TikTok        PROXIMMO_Immobilier

Mail         Chloe@proximmo.ch 

Web         www.proximmo.ch

Web   www.proximmo-luxury.ch

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
  • Garage
Aussicht
  • Schöne Aussicht