Einfamilienhaus with 8 rooms on sale in Liddes - 135 m²

Liddes ist eine kleine Gemeinde im Val d’Entremont, wo zahlreiche Touristen, die durch das Tal reisen, viele touristische Aktivitäten unternehmen können. www.liddes.ch

Traditionelles Steinhaus mit Natursteinfassade, mit einem Satteldach.

Baujahr 1890, Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Fassaden mit Fugenlosem Zementmörtel verputzt.

2 Wohnungen, eine davon im Duplex mit einem Dachboden, der über eine Innentreppe vom Duplex-Wohnungszimmer aus zugänglich ist.

1 Untergeschoss

1 Garten, der mit dem Wohnzimmer im Erdgeschoss mit 87 m² verbunden ist


Erdgeschoss: Gemeinsamer


Eingang zum Gebäude, Treppenhaus


Wohnung Nr. 1:


Eingang, Flur,


1 Schlafzimmer mit Dusche und WC 1


Küche mit kleiner Holzheizung


1 Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse von 14 m²


1 Garten von 87 m² auf dem Kellerboden, der über eine Treppe zugänglich ist Wohnung Nr. 2: 1. Stock im



Duplex Zugang über den Haupteingang des Gebäudes


Treppe zum Obergeschoss


Eingang, Flur


1 Badezimmer





1

Schlafzimmer 1


Küche

1 Wohnzimmer


Balkon 5 m²


2. Stock Treppe

Flur 1 Badezimmer

4 Schlafzimmer

Balkon 5 m²



Dachboden




Gleiche Fläche, Zugang über eine Innentreppe vom Wohnzimmer aus

Gute Dachkonstruktion


Holzboden,

elektrische Installation über der Decke

Möglichkeit, 2 schöne Schlafzimmer mit WC zu schaffen, gute Höhe unter der Dachspitze und der Deckenbalken, um 2 weitere Räume zu schaffen


Keller: Ehemaliger

Weinkeller, Fläche gleich gross wie die anderen Stockwerke, trapezförmige Grundform.

Technische Räume mit Wasseranschluss

Dusche

WC

Heizkessel und Warmwasserboiler 2 x

Waschmaschine

1 Raum frei

1 Zugang zum Garten


Besonderheiten: Wohnungen + Garage



Dachboden mit


Möglichkeit zur Einrichtung von 2 Zimmern + Sanitäreinrichtungen, gute Firsthöhe

Fenster

aus alten



Doppelverglasungen Wände 0.70

m dick



Böden aus Parkett und Teppichboden Wände mit

Holzschalung Decken aus alten, mit Pavatex gestrichenen und mit Latten versehenen Unterdecken (leichte Zwischendecken) Einfache

















































Küchenblöcke mit separater Kochstelle Alte Fliesen Heizkörper mit Thermostatventilen, angeschlossen an den elektrischen Heizkessel Einfache, aber saubere Bäder, renovierungsbedürftig Hohe Mieteinnahmen möglich als Jahresmiete oder Airbnb: Wohnungen + Parkplätze + Garage + Dachboden mit Zimmern ** 1. Stockwohnung ganzjährig vermietet 2. Stockwohnung: Renovation 2004 (22 Jahre alt) Einfache Aufteilung und Materialien Renovationsarbeiten: – Holzschalung und Innenwände – Fliesen – Küche – Holzterrasse mit Überdachung und Geländer – Elektrische Heizkörper – Badezimmer mit Dusche – Warmwasserboiler 2 x – Elektrischer Heizkessel – Holzofen – Verschiedene Rohrleitungen für Abwasser und Trinkwasser – Dachkontrolle Garage Verputzte Mauerwerksbauweise, in gutem Zustand, Baujahr ca. 1950. Rohbau, auf Betonboden, verputzte Wände. Fläche 37.20 m² Parzelle 157 m² 115 m³ SIA 416 Unabhängige Garage für 2 Autos und 5 Aussenparkplätze in der Nähe des Hauses. Nur die Garage und die Parkplätze im Dorfzentrum können eine Miete von CHF 6000.-/Jahr einbringen! Es besteht die Möglichkeit, nur das Haus ohne Garage zu erwerben. Dank des Gartens ist es möglich, einen oder mehrere Privatparkplätze zu erstellen (je nach Genehmigung der Gemeinde). Die unabhängige Garage kann separat verkauft oder als Investition beibehalten werden. ** Vorbedingung, die Transaktion muss gleichzeitig erfolgen, der Preis der Liegenschaften wird bei ernsthaftem Interesse mit einer Finanzierungsbestätigung durch eine Bank mitgeteilt. Weitere Informationen auf Anfrage.






























www.immo-trading.com

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BT Building Technology Sàrl

+41 79 259 57 81 Gerne

stehen wir Ihnen für Fragen oder einen möglichen Besuch vor Ort zur Verfügung.