Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Montagnier (Le Châble VS) - 233 m²

Dieses Chalet mit 244 m² Wohnfläche befindet sich im Weiler Tsombe, auf den Höhen von Montagnier, im Val de Bagnes (Wallis, Schweiz). Es wurde 2002 auf einem Grundstück von 1 763 m² erbaut und verfügt über 5.5 Zimmer, drei Badezimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna und Hamam sowie ein separates Studio von 30 m². Die Seilbahn von Châble, die Verbier in acht Minuten erreicht, ist ca. fünf Autominuten entfernt.

Ein Dorf, kein Wohngebiet

Tsombe ist eines jener Dörfchen, die das Val de Bagnes unberührt gelassen hat: eine Handvoll Häuser, die an den Hang geklammert sind, ein Weg, der nirgendwo anders hinführt, und Stille. Von der Terrasse aus öffnet sich das Tal vollständig – Châble liegt weiter unten, die Combins gegenüber und das Licht, das den ganzen Tag über den Hang hinabwandert.

Es ist fünf Minuten von den alltäglichen Dingen entfernt: Schule, Geschäfte, Post und Bahnhof von Le Châble, von wo aus der Zug nach Martigny und den Verbindungen nach Lausanne und Genf abfährt. Die Gondelbahn Le Châble-Verbier bringt die Skifahrer in acht Minuten ins Herz des 4 Vallées-Skigebiets, ohne dass sie jemals einen Parkplatz in der Station suchen müssen.

Verteilung

Im oberen Stock nimmt das Wohnzimmer den Hauptraum ein, der durch eine offene Küche und einen Essbereich mit Blick auf den Südbalkon verlängert wird. Die Terrasse öffnet sich direkt davor. Das Elternschlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene, mit eigenem Bad, Ankleidebereich und Balkon.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Bad, der Wellnessbereich mit Sauna und Hamam, die Wäscherei, ein Abstellraum und ein Skiraum. Das 30 m² grosse Studio verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten.

Umgeben von einem unauffälligen Garten, vier Parkplätzen und 1 763 m² Grundstück, das dem Haus auf allen Seiten Luft zum Atmen lässt.

Was dieses Objekt auszeichnet

Ein wirklich unabhängiges Studio. 30 m², ausgestattet, mit eigenem Eingang. Es kann als Wohnraum für Eltern, als Raum für erwachsene Kinder, als Büro oder als Ferienwohnung genutzt werden.

Ein Grundstück mit Potenzial. Die 1 763 m² bieten die Möglichkeit, eine Erweiterung oder den Bau eines zweiten Chalets in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung.

Solarpanels, die 2023 installiert wurden und die Energiekosten eines Hauses von 1 030 m³ um 10 % senken.

Ein Zustand, der keine Arbeiten erfordert. Das Chalet wurde gepflegt; man kann es so einziehen.