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Titelbild
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Innenansicht 3
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Innenansicht 5
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Aussenansicht 4
Aussenansicht 5

Für diejenigen, die sich nicht zwischen Raum und Authentizität entscheiden wollen

Zimmer5.5
Wohnfläche160 m²
Preis des ObjektsCHF 1'480'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de Vollèges 23, 1942 Levron

Angaben

Referenz
5911911
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Anzahl Etagen (Total)
2
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
2
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Grundstücksfläche
897 m²
Wohnfläche
160 m²
Bruttowohnfläche
172 m²
Gebäudevolumen
635 m³
Terrassenfläche
50 m²
Anzahl Toiletten
3

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | inklusive
Gedeckt
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Das Levron gibt sich nicht als etwas aus, was es nicht ist. Keine künstliche Station, kein lebhafter Schneefront am Abend. Ein echtes Dorf, am Eingang des Val de Bagnes, mit dem Berg vor der Tür und der Stille drumherum. Wer sich hier niederlässt, weiss, was er tut. Das Grundstück liegt am Eingang des Dorfes, ist sonnig und offen. Zwei Chalet, die zusammen gebaut wurden und durch eine überdachte, zur Terrasse umgebaute Autozufahrt miteinander verbunden sind – ein architektonisches Detail, das viel über die Sorgfalt aussagt, mit der das Ganze gestaltet wurde.


Gebäude 2 ist das grössere der beiden. 172 m² auf zwei Ebenen, Dorfseite, mit all der Licht- und Raumwirkung, die das mit sich bringt. Man betritt ein grosszügiges Foyer, das mit Fichte verkleidet ist, mit Decke und Wänden, integrierten Stauräumen und einem massgefertigten Sitzbank. Der Eingang eines Chalets, das sich als solcher präsentiert, und nicht als Durchgang, den man schnell überquert.


Das Wohnzimmer öffnet sich unter einer sichtbaren Dachkonstruktion bis zur Decke. Der Raum wirkt offen, grosszügig und ohne künstliche Verzierungen. Die Fichtenholzkonstruktion reicht bis zum Dachfirst, die mit Holz eingefassten Fenster rahmen die Berge auf beiden Seiten ein. Die schwarze, matte Küche nimmt eine ganze Wand ein, mit einer Kochinsel und langen Arbeitsflächen für diejenigen, die wirklich gerne kochen. Der Ess- und Wohnbereich erstreckt sich ganz natürlich weiter, ohne Trennwände und ohne Unterbrechungen. Die 12 m² grosse Terrasse bildet den Übergang nach draussen. Im Winter scheint hier lange die Sonne. Im Sommer wird hier zu Abend gegessen.


Moderne Holzkonstruktion, sichtbare Fichtenbalken, Föhrenverkleidung, Schieferbedachung. Ein alpines Äusseres, das nicht versucht, ein altes Chalet zu imitieren, sondern sich nahtlos in die Landschaft einfügt.

Neu bedeutet auch Herstellergarantie, Energieeffizienz und keine bösen Überraschungen in den ersten Jahren.

Le Levron ne fait pas semblant. Pas de station artificielle, pas de front de neige animé le soir. Un hameau vrai, à l'entrée du Val de Bagnes, avec la montagne devant et le silence autour. Ceux qui choisissent d'y vivre savent ce qu'ils font. La parcelle est à l'entrée du village, bien exposée, dégagée. Deux chalets construits ensemble, reliés par un couvert à voitures qui fait terrasse à l'étage — un détail d'architecte qui dit beaucoup du soin apporté à l'ensemble.


Le bâtiment 2 est le plus grand des deux. 172 m² sur deux niveaux, côté village, avec toute la lumière et le volume que ça implique. On entre par une halle spacieuse habillée d'épicéa, plafond et murs, avec rangements intégrés et banc sur mesure. L'entrée d'un chalet qui assume d'être une entrée, pas un couloir qu'on traverse vite.


Le séjour s'ouvre sous charpente apparente à pleine hauteur. Le volume est là, franc, généreux, sans artifice. La charpente sapin court jusqu'au faîte, les fenêtres encadrées de bois cadrent la montagne de chaque côté. La cuisine noire mat occupe tout un pan, cuisine colonne et plans de travail longs, pour ceux qui cuisinent vraiment. L'espace repas et le salon se déploient naturellement dans le prolongement, sans cloison, sans rupture. La terrasse de 12 m² prend le relais à l'extérieur. En hiver le soleil y reste longtemps. En été on y dîne.


Construction bois contemporaine, charpente apparente sapin, bardage épicéa, toiture ardoise. Une esthétique alpine qui ne cherche pas à copier le vieux chalet mais s'inscrit dans le paysage sans forcer.

Neuf, c'est aussi garantie constructeur, performance énergétique et zéro mauvaise surprise les premières années.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Parkplatz
  • Carport
Innenbereich
  • Schwedenofen
  • Kaminanschluss für Schwedenofen
Ausstattung
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Aussicht
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
63 m
1'
1'
-
Primarschule
1.58 km
1h16
-
11'
Geschäfte
1.15 km
1h12
-
10'
Restaurants
287 m
6'
6'
1'