×
Titelbild
Aussenansicht 1
Aussenansicht 2
Aussenansicht 3
Aussenansicht 4
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Innenansicht 4
Innenansicht 5
Innenansicht 6

Das Levron ähnelt nichts anderem. Deshalb leben wir hier

Zimmer4.5
Wohnfläche130 m²
Preis des ObjektsCHF 1'220'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Route de Vollèges 23, 1942 Levron

Angaben

Referenz
5911693
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
3
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Grundstücksfläche
897 m²
Wohnfläche
130 m²
Bruttowohnfläche
147 m²
Gebäudevolumen
635 m³
Terrassenfläche
50 m²

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | inklusive
Gedeckt
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Levron ist ein Weiler, der einen Halt wert ist. Kein Schaufenster-Dorf, keine Station. Ein paar Chalets, ein Glockenturm, eine Strasse, die von Le Châble heraufführt und dort endet. Die Bewohner sind nicht zufällig hier, sie haben sich für die Ruhe, die freie Aussicht auf die Walliser Alpen und die Luftqualität entschieden, die man unterhalb von 1300 Metern kaum noch findet.

Das Grundstück liegt am Dorfeingang, gut exponiert, vor dem Platz, wo die Postautos halten. Eine offene Lage, leicht zugänglich, aber nicht im Zentrum des Verkehrs.

Nur zwei Chalets auf dem Grundstück, verbunden durch eine Carport-Überdachung, die im Obergeschoss zu einer Terrasse wird. Ein einfacher und richtiger architektonischer Ansatz. Keine Residenz mit mehreren Dutzend Wohnungen, kein schwer zu verwaltender Hausverwalter. Ein einzelnes Chalet, ein Grundstück, eine Adresse.


Gebäude 1 entwickelt 147 m² auf zwei Ebenen. Man betritt das Haus durch eine grosszügige Halle, die vollständig mit Holz verkleidet ist, mit Decke, Wänden, integrierten Stauräumen und einem individuell angefertigten Sitzbank. Der Ton ist gesetzt, sobald man die Schwelle überschreitet: Es ist echtes Holz, kein Dekorationsholz. Das Wohn-Küchen-Zimmer öffnet sich dann zu einem einzigen, hellen Raum, unter freiliegendem Dachstuhl, mit grossen Holzrahmenfenstern, die den Blick auf die Berge freigeben. Die Küche mit ihren matten schwarzen Fassaden bildet einen Kontrast zu den warmen Holztönen, ein Kontrast, der funktioniert, ohne auf Effekte abzielen zu müssen. Zwei Terrassen runden das Ganze ab, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Es sind echte

Räume, die direkt an das Innere des Hauses anschliessen. Im Winter scheint die Sonne lange hinein. Im Sommer wird hier zu Abend gegessen.


Zeitgemässe Holzkonstruktion, sichtbare Fichte-Balkenkonstruktion, Fassade aus Föhre, Schiefer-Dach. Eine alpine Architektur, die nicht versucht, ein altes Chalet nachzuahmen, sondern sich ganz natürlich in die Landschaft des Val de Bagnes einfügt. Neun bedeutet auch Herstellergarantie, Energieeffizienz und keine bösen Überraschungen in den ersten Jahren.

Le Levron est un hameau qui mérite qu'on s'y arrête. Pas un village-vitrine, pas une station. Quelques chalets, un clocher, une route qui monte depuis Le Châble et s'arrête là. Ceux qui y vivent ne sont pas là par hasard, ils ont choisi le calme, la vue dégagée sur les Alpes valaisannes, et cette qualité d'air qu'on ne retrouve plus vraiment en dessous de 1300 mètres.

La parcelle se trouve à l'entrée du village, bien exposée, avant la place où les cars postaux manœuvrent. Une position dégagée, facile d'accès, sans être au cœur du passage.

Deux chalets seulement sur la parcelle, reliés par un couvert à voitures qui double en terrasse à l'étage. Un geste d'architecte simple et juste. Pas de résidence de plusieurs dizaines de logements, pas de syndic lourd à gérer. Un chalet individuel, une parcelle, une adresse.


Le bâtiment 1 développe 147 m² sur deux niveaux. On entre par une halle généreuse entièrement habillée de boiseries, plafond, murs, rangements intégrés, banc sur mesure. Le ton est donné dès le seuil : c'est du bois vrai, pas du bois décoratif. Le séjour-cuisine s'ouvre ensuite en un seul plateau lumineux, sous charpente apparente, avec de grandes fenêtres à encadrements bois qui cadrent la montagne. La cuisine aux façades noires mat tranche avec les teintes chaudes du bois, un contraste qui fonctionne, sans chercher à faire effet. Deux terrasses complètent l'ensemble, une au rez, une à l'étage. 

Des espaces réels, dans le prolongement direct de la vie intérieure. En hiver, le soleil y reste longtemps. En été, on y dîne.


Construction bois contemporaine, charpente apparente en sapin, bardage en épicéa, toiture en ardoise. Une architecture alpine qui ne cherche pas à imiter le vieux chalet mais s'inscrit naturellement dans le paysage du Val de Bagnes. Neuf signifie aussi garantie constructeur, performance énergétique, zéro mauvaise surprise les premières années.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Parkplatz
  • Carport
Innenbereich
  • Schwedenofen
  • Kaminanschluss für Schwedenofen
Ausstattung
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Aussicht
  • Berge
  • Alpen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
63 m
1'
1'
-
Primarschule
1.58 km
1h16
-
11'
Geschäfte
1.15 km
1h12
-
10'
Restaurants
287 m
6'
6'
1'