Dieses kleine Gebäude mit 2 Einheiten besteht aus einer Werkstatt mit WC im Erdgeschoss und einer 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer Fläche von ca. 55 m². Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer und eine schöne Terrasse im Hinterhof.
Das Objekt befindet sich in einem sich rasch entwickelnden Gebiet und bietet eine gute Investitionsmöglichkeit. Es bietet bereits heute ein hohes Wertsteigerungspotenzial und kann nach Ihren Wünschen umgestaltet oder erweitert werden.
Das Gebäude generiert derzeit einen attraktiven Mietertrag: Die Werkstatt im Erdgeschoss wird für CHF 650.-/Monat (ohne Nebenkosten) vermietet, die 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock für CHF 1 500.-/Monat (ohne Nebenkosten). Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 55 m² verfügt über eine schöne Terrasse und wurde vor kurzem leicht renoviert.
Hauptmerkmale:
2 Einheiten (Werkstatt + 2-Zimmer-Wohnung)
Wohnung: 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Badezimmer
Terrasse im Hinterhof
Werkstatt mit WC
Möglichkeit zur Umgestaltung und Aufstockung
Zone unter PGA (Entscheidungen werden bis 2028 erwartet)
Verfügbarkeit: sofort
Preis: CHF 950 000.-
Für Informationen und Besichtigungen: Bertrand
079 692 55 33
SEGIMO SA (Hauptsitz)
Immobiliengruppe
Besuchen Sie unsere Website: www.segimo.ch
Tel. 0848 007 00
Ce petit immeuble de 2 lots se compose d'un atelier avec WC au rez-de-chaussée et d'un appartement de 2 pièces d'environ 55 m² au premier étage. Le logement comprend une chambre, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain ainsi qu'une agréable terrasse à l'arrière.
Situé dans un secteur en pleine évolution, ce bien représente une belle opportunité d'investissement. Il offre dès aujourd'hui un fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de le repenser ou de l'agrandir selon vos projets.
L'immeuble génère actuellement un revenu locatif intéressant : l'atelier du rez-de-chaussée est loué CHF 650.-/mois hors charges, tandis que l'appartement de 2 pièces au premier étage est loué CHF 1'500.-/mois hors charges. Ce dernier, d'environ 55 m², bénéficie d'une belle terrasse et a récemment fait l'objet de quelques rénovations légères.
Caractéristiques principales :
Nombre de lots : 2 (atelier + appartement 2 pièces)
Appartement : 1 chambre, séjour avec cuisine ouverte, salle de bain
Terrasse à l'arrière
Atelier avec WC
Reconstruction et surélévation possibles
Zone sous PGA (décisions attendues d'ici 2028)
Disponibilité : immédiate
Prix : CHF 950'000.-
Pour informations et visites, Bertrand
079 692 55 33
SEGIMO SA (siège)
Groupe immobilier
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Tél. 0848 007 00
