Einfamilienhaus zum Verkauf in Morges

Immobilienkomplex zu renovieren

Preis des ObjektsCHF 1'550'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1110 Morges

Angaben

Referenz

ba57412b-7c44-11f1-871a-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1837

Grundstücksfläche

660 m²

Beschreibung

Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Opportunité exceptionnelle de rénovation

Au coeur du village de Ballens, cet ensemble immobilier rare composé d'une maison villageoise à rénover et d'une grange indépendante représente une opportunité unique de développement et de création.

La maison villageoise, avec environ 612 m² de surface habitable et un volume généreux d'environ 1'700 m³, offre des possibilités d'aménagement remarquables.

Sa configuration permet la création jusqu'à trois logements, répondant aussi bien à un projet de revente qu'à une stratégie de rendement à long terme.

La grange, bénéficiant d'une emprise au sol d'environ 120 m² et d'un volume d'environ 960 m³, se prête idéalement à la création d'une maison style loft ou de deux logements distincts sur trois niveaux, chacun pouvant profiter d'un espace extérieur privatif.

Sur la base des estimations actuelles, le projet présente un potentiel financier particulièrement attractif. Selon le niveau de finition retenu et les conditions de commercialisation, la revente des différents lots permet d'envisager une marge brute comprise entre environ 12 % et 20 %, avec une estimation centrale proche de 15,5 %.

Eigenschaften

Aussenbereich

Balkon(e)

Zustand

Sanierungsbedürftig

Das ist meine Traumimmobilie!

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Geschlecht - fakultativ

Herr

Frau

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Anbieter

La Perle Immobilier Sàrl

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1207 Genève

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