Charmantes Haus mit Wintergarten und Bergpanorama
Ort
6998 Ponte TresaAngaben
Beschreibung
Gut organisierte und funktionale Räume
Das Haus wurde 2006 und 2015 umfassend renoviert und zeichnet sich durch eine rationelle Innenaufteilung aus, die Funktionalität und Komfort vereint. Die vier Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und gewährleisten eine optimale Privatsphäre zwischen den Räumen.
Die Innenräume, die warm und einladend wirken, sind mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet und verfügen über eine moderne Küche, die in der ersten Renovierungsphase im Jahr 2006 erneuert wurde und zeitgenössisches Design mit Funktionalität verbindet. Die späteren Renovierungsarbeiten haben das Gebäude weiter aufgewertet: Im Jahr 2015 wurde der Dachboden mit Dach und Wintergarten renoviert, im Jahr 2022 die Bäder und die Heizungsanlage und im Jahr 2024 die Fassade erneuert.
Aufteilung der Räume
- Erdgeschoss: offener Wohnbereich mit Küche, einem eindrucksvollen Kamin, Essbereich mit Blick auf den Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.
- Erstes Obergeschoss: ein Schlafzimmer, ein geräumiges Studio/Büro, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und ein Badezimmer mit Badewanne.
- Zweites Obergeschoss: drei Schlafzimmer mit grossem Platzangebot und ein Badezimmer mit Dusche.
- Drittes Obergeschoss: heller und geräumiger Dachboden, der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Raum eignet.
- Erdgeschoss -1: geräumige Kellerräume mit Sauna, Waschküche, Technikraum und Loggia mit Zugang zum privaten Garten. Dieser ist ruhig und bietet viel Schatten und ist somit perfekt für entspannte Sommertage.
Die Heizung ist mit Erdgas betrieben und die Wärme wird über Heizkörper verteilt.
Strategische Lage zwischen Ruhe und Verbindungen
Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, die gleichzeitig gut erschlossen ist. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichenLugano ist etwa 25 Minuten mit dem Auto (ausserhalb der Stosszeiten) oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Mailand Malpensa ist in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar.
Warum Sie diese Immobilie wählen sollten
Dieses Haus ist perfekt für Familien die viel Platz suchen, für Profis die in einer ruhigen Umgebung arbeiten möchten oder für diejenigen, die von einem Haus mit mehreren Etagen träumen, das Komfort, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Alltagstauglichkeit bietet und durch die Anwesenheit einer Klimaanlage bereichert wird.
Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen Ihnen unsere Berater gerne zur Verfügung.
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Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Parkplatz
Innenbereich
- Dekorativer Kamin
- Haustiere gestattet
Ausstattung
- Waschmaschine
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- Berge