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GEGENÜBERLEGENES HAUS

Zimmer6
Wohnfläche131 m²
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1292 Pregny-Chambésy

Angaben

Referenz
MFB-0402-P
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
3
Baujahr
2025
Zimmer
6
Wohnfläche
131 m²
Nutzfläche
210 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses Reihenhaus, das 2025 erbaut wurde, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Pregny-Chambésy und bietet eine ruhige Wohnumgebung, die sich gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Flughafen und dem Quartier der Vereinten Nationen befindet. Das Haus

liegt an der rechten Genfer Uferseite, im Herzen einer Gemeinde, die für ihren Wohncharakter bekannt ist und geniesst eine ruhige Umgebung und eine strategische Lage. Die Südorientierung sorgt für eine optimale Helligkeit den ganzen Tag über. Das Haus mit

einer Wohnfläche von ca. 131 m², ergänzt durch eine Terrasse von ca. 14 m² und einen Garten von ca. 65 m², ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit eingebauten Schränken –
Gäste-WC
- Offener Wohnraum mit Zugang zur Terrasse – Esszimmer
- Halb offene
Küche mit Kochinsel, komplett ausgestattet

1. Stock

- Hauptschlafzimmer mit Dusche en-suite und Doppelwaschbecken
- Grosses Schlafzimmer 2
- Badezimmer

Untergeschoss

- Spielzimmer / Büro
- Dusche / Waschküche
- Doppelgarage Das Haus wurde erst kürzlich

erbaut und bietet eine hochwertige Ausstattung und moderne Ausstattungsmerkmale wie eine Wärmepumpenheizung und Dreifachverglasung, die für einen hervorragenden thermischen und akustischen Komfort sorgen.

Es besticht durch seine funktionale Aufteilung, die ruhige Wohngegend und die privilegierte Lage in Pregny-Chambésy.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Située dans un quartier résidentiel paisible de Pregny-Chambésy, cette maison mitoyenne construite en 2025 offre un cadre de vie serein, tout en restant à proximité immédiate des transports, de l'aéroport et du quartier des Nations.

Implantée sur la rive droite genevoise, au coeur d'une commune prisée pour son caractère résidentiel, elle bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement stratégique. Son orientation plein sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

D'une surface habitable d'environ 131 m², complétée par une terrasse d'environ 14 m² et un jardin d'environ 65 m², la maison se distribue comme suit :

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- WC visiteurs
- Salon ouverte sur la terrasse
- Salle à manger
- Cuisine semi ouverte avec îlot, entièrement équipée

1er étage

- Chambre principale avec salle de douche en suite et double vasque
- Grande chambre 2
- Salle de bains

Sous-sol

- Salle de jeux / bureau
- Salle de douche / buanderie
- Garage double

De construction récente, la maison bénéficie de finitions soignées et d'équipements modernes, tels qu'un système de chauffage par pompe à chaleur et des vitrages triples, assurant un excellent confort thermique et phonique.

Elle séduira par sa distribution fonctionnelle, son environnement résidentiel et sa situation privilégiée à Pregny-Chambésy.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.