Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmer zum Verkauf in Rances - 300 m²
Dorfhaus mit zwei Wohnungen im Herzen von Rances
Zimmer7.5
Wohnfläche300 m²
Preis des ObjektsCHF 1'550'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Rances, 1439 RancesAngaben
Referenz
81712-81712
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1841
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
7.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
300 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
BARNES YVERDON EXKLUSIVES ANGEBOT
Charaktervolles Haus mit grosszügigen Räumen und bemerkenswertem Potenzial
Im Herzen des charmanten Dorfes Rances, in einer angenehmen und grünen Umgebung gelegen, überzeugt dieses Haus durch seine besonders grosszügigen Räume, die Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen und die zahlreichen Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus wurde auf einem schönen Grundstück von 972 m²
erbaut und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 2 482 m³. Derzeit befinden sich zwei geräumige 3.5-Zimmer-Wohnungen im Haus, die 1995 komplett renoviert und umgebaut wurden. Eine der Wohnungen verfügt über einen grosszügigen Balkon, während die aktuelle Aufteilung des Hauses auch ein interessantes Mietpotenzial bietet.
Beide Wohnungen verfügen über eine komfortable und funktionale Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie verschiedene Nebenräume. Die getrennten Zugänge ermöglichen eine vollkommen unabhängige Nutzung, die sich beispielsweise für ein Familienprojekt oder für die Vermietung eignet. Je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer können die beiden Wohnungen auch zu einer einzigen und grossen Wohnung zusammengelegt werden.
Bemerkenswertes Erweiterungspotenzial
Einer der grössten Vorteile dieses Hauses sind die noch vorhandenen grossen Räume. Die grossen Dachböden, die derzeit hauptsächlich als Abstellraum genutzt werden, bieten eine interessante Erweiterungsfläche und eröffnen schöne Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt auch über einen Bauernhof, der heute hauptsächlich als Lagerraum genutzt wird. Zusammen mit den Dachböden und den vorhandenen grosszügigen Räumen verstärken diese zusätzlichen Flächen die zahlreichen Erweiterungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten des Hauses.
Schöne Aussenbereiche
Im Aussenbereich erstreckt sich eine grosse Terrasse, die die Wohnräume angenehm ergänzt und sich zu einem weitläufigen, bewaldeten Garten öffnet, der eine grüne und einladende Umgebung für entspannte und gesellige Momente bietet.
Fünf Parkplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, gehören ebenfalls zum Haus.
Ein gepflegtes und
regelmässig renoviertes Anwesen
Das Anwesen wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und profitiert von mehreren jüngsten Investitionen, die seinen Komfort und seine Langlebigkeit erhöhen. Das Dach wurde 2022 komplett erneuert. 2023 wurden Photovoltaikpaneele sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Die Heizung wird durch eine moderne Heizkesselanlage mit Erdgas, die 2025 installiert wurde, betrieben, wobei die Wärme in fast allen Räumen über den Boden abgegeben wird. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfordert in naher Zukunft keine grösseren Renovierungsarbeiten. Aufgrund seiner Grösse, seiner Vielseitigkeit und seines Entwicklungspotenzials stellt dieses Anwesen eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie dar, die auf der Suche nach viel Platz ist, oder für ein Mehrgenerationenprojekt, oder auch für Käufer, die ein primäres Wohnhaus mit einer Mietwohnung in der privilegierten Lage des charmanten Dorfes Rances suchen.
Charaktervolles Haus mit grosszügigen Räumen und bemerkenswertem Potenzial
Im Herzen des charmanten Dorfes Rances, in einer angenehmen und grünen Umgebung gelegen, überzeugt dieses Haus durch seine besonders grosszügigen Räume, die Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen und die zahlreichen Erweiterungsmöglichkeiten. Das Haus wurde auf einem schönen Grundstück von 972 m²
erbaut und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 2 482 m³. Derzeit befinden sich zwei geräumige 3.5-Zimmer-Wohnungen im Haus, die 1995 komplett renoviert und umgebaut wurden. Eine der Wohnungen verfügt über einen grosszügigen Balkon, während die aktuelle Aufteilung des Hauses auch ein interessantes Mietpotenzial bietet.
Beide Wohnungen verfügen über eine komfortable und funktionale Raumaufteilung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie verschiedene Nebenräume. Die getrennten Zugänge ermöglichen eine vollkommen unabhängige Nutzung, die sich beispielsweise für ein Familienprojekt oder für die Vermietung eignet. Je nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer können die beiden Wohnungen auch zu einer einzigen und grossen Wohnung zusammengelegt werden.
Bemerkenswertes Erweiterungspotenzial
Einer der grössten Vorteile dieses Hauses sind die noch vorhandenen grossen Räume. Die grossen Dachböden, die derzeit hauptsächlich als Abstellraum genutzt werden, bieten eine interessante Erweiterungsfläche und eröffnen schöne Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt auch über einen Bauernhof, der heute hauptsächlich als Lagerraum genutzt wird. Zusammen mit den Dachböden und den vorhandenen grosszügigen Räumen verstärken diese zusätzlichen Flächen die zahlreichen Erweiterungs- und Wertsteigerungsmöglichkeiten des Hauses.
Schöne Aussenbereiche
Im Aussenbereich erstreckt sich eine grosse Terrasse, die die Wohnräume angenehm ergänzt und sich zu einem weitläufigen, bewaldeten Garten öffnet, der eine grüne und einladende Umgebung für entspannte und gesellige Momente bietet.
Fünf Parkplätze, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist, gehören ebenfalls zum Haus.
Ein gepflegtes und
regelmässig renoviertes Anwesen
Das Anwesen wurde über die Jahre hinweg sorgfältig gepflegt und profitiert von mehreren jüngsten Investitionen, die seinen Komfort und seine Langlebigkeit erhöhen. Das Dach wurde 2022 komplett erneuert. 2023 wurden Photovoltaikpaneele sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert. Die Heizung wird durch eine moderne Heizkesselanlage mit Erdgas, die 2025 installiert wurde, betrieben, wobei die Wärme in fast allen Räumen über den Boden abgegeben wird. Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und erfordert in naher Zukunft keine grösseren Renovierungsarbeiten. Aufgrund seiner Grösse, seiner Vielseitigkeit und seines Entwicklungspotenzials stellt dieses Anwesen eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie dar, die auf der Suche nach viel Platz ist, oder für ein Mehrgenerationenprojekt, oder auch für Käufer, die ein primäres Wohnhaus mit einer Mietwohnung in der privilegierten Lage des charmanten Dorfes Rances suchen.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Balkon(e)
