Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Roche - 160 m²

Hermès Immobilier präsentiert Ihnen diese charmante, freistehende Doppelhaushälfte in Roche (VD) In ruhiger und begehrter Wohnlage

in Roche (VD) und nur wenige Minuten vom Genfersee, Villeneuve und Montreux entfernt, bietet diese schöne 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte in freistehender Lage einen idealen Wohnraum für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Grün sucht. Auf einem privaten Grundstück von 238 m²

gelegen, bietet dieses Anwesen eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf drei Ebenen. Der private Garten, der Gemüsegarten, die sonnige Terrasse und der freie Blick auf die majestätischen Dents du Midi machen dieses Anwesen besonders attraktiv. Im

Gegensatz zu einer klassischen Stockwerkeigentumswohnung ist diese Doppelhaushälfte vollständig im Eigentum und es fallen keine Stockwerkeigentumsgebühren an. Jede Wohnung verfügt über eigene Wasser-, Strom- und Heizungsuhren, was eine völlig unabhängige Verwaltung der Verbräuche und Kosten ermöglicht.



Erdgeschoss

• Einladender Eingangsbereich
• Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit viel Licht
• Grosse Glastür, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet
• Komplett ausgestattete und eingerichtete offene Küche
• Besucher-WC
• Technischer Raum

1. Stock

• 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Dachböden

• Schöne Eltern-Suite, die Privatsphäre und Komfort bietet
• Private Duschkabine mit Waschbecken und WC

Aussenanlagen

• Privater Balkon mit Markise
• Gestalteter Garten
• Privater Gemüsegarten von ca. 50 m²
• Aussen-Steckdose mit Wasserschutz
• Aussenwasserhahn
• Autodach
• Aussenparkplatz
• Reduziert auf Lager

Die Pluspunkte + Freistehende
Villa
Keine Nebenkosten für die Gemeinschaftseigentümerverwaltung
Selbstständige Verwaltung der Verbrauchsmittel (Wasser, Heizung, Strom
) Innovative, dezentrale Biogas-/Holzheizung (geringe Kosten) Angenehmes
Wohnumfeld Sehr
gute Sonneneinstrahlung
Freie Sicht auf die Dents du Midi
In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen
Nur wenige Minuten vom Genfersee, von Villeneuve und

Montreux entfernt Verkaufspreis: CHF 995 000.-
Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz möglich: ja

Eine seltene Gelegenheit, eine Villa zu erwerben, die den Freiraum einer Einfamilienhaus-Wohnung bietet und gleichzeitig die Gemütlichkeit und Sicherheit eines harmonischen Wohnquartiers.




Wir stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung auf Anfrage zur Verfügung.