Saint-Cergues, Savoie – schöne Villa 260 m2

Nahe Genf / Nachbar Frankreich, Saint-cergues 2 km von der Schweizer Grenze entfernt.

Ideale und ruhige Lage im Zentrum des hübschen Dorfes Saint Cergues, ganz in der Nähe von Genf, grosses, sehr gut ausgerichtetes (Süd- und Westseite) Haus, erbaut 1989, in einer idealen Umgebung: Kindergarten und Grundschule 100 m entfernt, nahe den Geschäften des Dorfes (Apotheke, Post, Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt etc.).

Grundstück von 1 400 m2 mit Pool und grosser Terrasse, die vor Blicken geschützt ist, mit Blick auf die Voirons und den Jura. 8-Zimmer-Haus, 6 Schlafzimmer.

• Im Erdgeschoss: Ein sehr helles, grosses Wohnzimmer von 60 m2 (Wohnzimmer mit sehr effizientem Holzofen, Esszimmer und offene Küche), ein Vorratsraum, ein Schlafzimmer, ein Duschraum und ein Gäste-WC.
• Im Obergeschoss: 4 Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separatem WC. Viel Stauraum und Zugang zu zwei Balkonen.
• Komplettes Untergeschoss (ausgebaut, beheizt und mit Dachfenster), mit separatem Zugang: Ein Studio mit einem grossen Zimmer, das eine Küche und ein Badezimmer umfasst. Ausserdem gibt es eine grosse Waschküche, viele Staumöglichkeiten, einen Weinkeller und einen grossen Raum, der als Heimkino, Spielzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
• Aussen doppelte geschlossene Garage mit Mezzanine.

Energieeffizienzklasse D, Klimaklasse B Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für einen Standardgebrauch: zwischen 3 964.00 Euro und 5 365.00 Euro für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Abonnements).

Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.