Einfamilienhaus mit 6 Zimmer zum Verkauf in Saint-Prex - 350 m²

von LUZE immobilier freut sich, Ihnen exklusiv Folgendes präsentieren zu können:

In einer der beliebtesten Wohngegenden von Saint-Prex, in der Nähe des Sees und des alten Dorfkerns, bietet dieses Einfamilienhaus von 1933 eine einzigartige, fast zeitlose Atmosphäre. Hier ist Charme nicht nur ein Wort, sondern eine Empfindung, die man spürt, sobald man das Haus betritt, das aus Stein gebaut ist, das grosszügige Gartengelände umgibt, das von der Sonne beschienen wird und das einen Blick auf den Genfersee freigibt. Das Haus steht

auf einem bemerkenswerten Grundstück von fast 2100 m² und ist umgeben von einem seltenen, grünen Umfeld in zweiter Reihe am See. Der grosszügige, sorgfältig angelegte Garten bildet eine grüne Oase von grosser Intimität. Die verschiedenen Aussenbereiche laden zu einem ruhigen, beschaulichen Leben ein: Terrassen, Sitzecken, eine Quelle, die das Wasser aus dem Boden speist, Landschaftsgärten, alte Bäume, ein Gemüsegarten, Wege, schattige Plätze und Ausblicke auf den See. Alles zusammen erinnert an einen Ort, an dem die Jahreszeiten jeden Tag ein neues Bild malen.

Der Biotop-Pool ist einer der attraktivsten Elemente des Anwesens. Er fügt sich perfekt in die Landschaft ein und verlängert den Geist des Ortes mit Eleganz und Diskretion.ist einer der attraktivsten Elemente des Anwesens. Er fügt sich perfekt in die Landschaft ein und verlängert den Geist des Ortes mit Eleganz und Diskretion. Es ist ein angenehmer, poetischer Ort, der zum Entspannen, zum Empfangen von Gästen oder einfach zum Geniessen der Ruhe einlädt. In der Nähe des Poolbereichs gibt es auch einen Whirlpool.

Das Haus erstreckt sich über eine Nutzfläche von etwa 350 m² auf einem Untergeschoss (halb unterirdisch, mit dem Gefälle des Grundstücks) und zwei Etagen, was einem Volumen von fast 1300 m³ entspricht. Die aktuelle Aufteilung betont die grosszügigen Empfangsräume, die bequemen Wohnräume und die ständige Verbindung zur




Aussenwelt. Das Wohnzimmer mit seiner grossen Deckenhöhe von etwa 2,90 m, dem Eichenparkett und dem Kamin verkörpert den Geist des Hauses. Es strahlt die klassische Eleganz aus, die nur durch edle Materialien und die Zeit erreicht werden kann. Die Wohnräume sind dank der südlichen Ausrichtung und der grosszügigen Fensteröffnungen sehr hell. Die Aussicht auf den See begleitet den Alltag von den Haupträumen, Terrassen und einigen Etagen aus mit einer sanften, niemals aufdringlichen Präsenz. Die Eichenparkettböden, die Volumen, der Stein und die erhaltenen Originalelemente verleihen dem Ganzen eine authentische, warme und elegante Persönlichkeit. Der Schlafbereich umfasst derzeit zwei Hauptschlafzimmer sowie ein kleines Gästezimmer im Dachgeschoss. Je nach Bedarf bietet das Haus auch eine interessante Entwicklungsmöglichkeit, insbesondere durch die Schaffung eines zusätzlichen dritten Hauptschlafzimmers mit Badezimmer, indem ein Teil des Esszimmers umgestaltet wird. Diese Flexibilität ermöglicht verschiedene Lebensstile: als Familienresidenz, als Ehepaarresidenz mit grosszügigen Empfangsräumen, als Mehrgenerationenhaus oder als charmante Residenz mit Büros und Gästezimmern. Die Villa wurde 2012 teilweise renoviert, insbesondere die dreifach verglasten Fenster. Die Heizung wird durch eine 2026 installierte Ölheizung gewährleistet, die eine jüngste technische Kontinuität auf diesem Gebiet bietet. Eine Doppelgarage ergänzt das Anwesen, ebenso wie die Möglichkeit, draussen zu parken. Die Lage ist einer der grossen Pluspunkte dieser Adresse. Saint-Prex besticht durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen Seeufer, Kulturerbe, ruhiger Wohnlage und Nähe zu den städtischen Zentren. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Morges entfernt, und bietet dennoch das Gefühl der Abgeschiedenheit, das man von einem Haus dieser Kategorie erwartet. Die Achse Lausanne-Genf ist leicht erreichbar, während der See, die Spazierwege und der Charme des historischen Dorfkerns eine Lebensqualität von höchstem Niveau bieten. Diese Villa spricht Kunden an, die Wert auf Charakter, Raum und Natur legen. Sie eignet sich besonders für Käufer, die kein standardisiertes Haus suchen, sondern einen Ort mit Seele, Geschichte, einem aussergewöhnlichen Garten und einer echten architektonischen Präsenz. Ein seltenes Anwesen in zweiter Reihe am Seeufer, wo Stein, Holz, Wasser und Licht eine elegante, friedliche und tief waadtländische Wohnweise schaffen.