Weingut 10 Zimmer 578 m2 in Salgesch

Zimmer10

Preis des ObjektsCHF 618'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

3970 Salgesch

Angaben

Referenz

755026

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1987

Zimmer

Nutzfläche

578 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

KELLER IM ZENTRUM VON SALGESCH

GROSSES POTENZIAL

KELLER AUF DER GEMEINDE SALQUENEN / SALGESCH

WEITERES KELLERGEWERBE

IN DEN PREIS EINGEHENDE TANKEN (CHF 117 500.-)

EINZUGEHENDES WOHNHAUS AUF 3 ETAGEN ZUR RENOVIERUNG

DIE GEMEINDE SALQUENEN / SALGESCH LIEGT ZWISCHEN DER RASPILLE (GRENZFLUSS ZWISCHEN OBER- UND NIDERWALD), DEM FINGESWALD, DEM GULANTSCHI-BACH UND DEM VARONENBERG AUF BEIDER SEITEN DES RHONE-FLUSSES

SALQUENEN WIRD HEUTE ALS SCHWEIZERISCHE METROPOLE FÜR ROTWEINE GELTEN

DER WEINBERG ERSTECKT SICH ÜBER MEHR ALS 200 HEKTAR.

DAS GESAMTE GEBIET BESITZT MEHR ALS 300 SONNENSTUNDEN UND EINEN HERBSTFÖHN, DER SICH BESONDERS GUT FÜR DIE WACHSTUMSBEDINGUNGEN VON ERSTKLASSIGEN TRÄBEREN EIGNET.

WARUM SIND DIE ROTWEINE AUS SALQUENEN / SALGESCH SO BESONDER?

NEBEN ANDEREN RIESLING- UND GAMMAY-REBSORTEN PREFIERT DER PINOT NOIR DAS SONNENBRENNTE, KALKSTEINREICHE TERROIR, DAS WIR IN DER SALQUENENER / SALGESCHER TALNISCHEN FINDEN, DIE SICH AUS EINEM ABRÜCHEN DES VARONENBERGS FORMTE. Dieser Felssturz, der vor 5000 bis 7000 Jahren stattfand, hat dem Weinberg sein einzigartiges Terroir beschert, das man normalerweise erst ab einer Höhe von 1200 bis 1800 Metern antrifft.

Die Verteilung des gesamten Anwesens ist wie folgt:

Keller:

21 Edelstahl-Tanks mit einer Gesamtkapazität von 106 250 Litern Preis auf Anfrage CHF 117 500.-

Traubentrieber, Traubenmühle, Waage und Edelstahl-Bassin mit Monopumpe: Preis CHF 20 000.-

Hebebühne

2 grosszügige Lagerräume

1731 m3

Carnotzet:

Sehr schönes Ambiente mit Natursteinwänden und -böden

Mit Küche ausgestattet

Bar

29 m2

Holzhaus im Raccard-Stil:

Das Gebäude muss renoviert werden, ein Aussen-Sandstrahlen wird es hervorheben

Tonziegel-Herd

64 m2 pro Stockwerk auf 2 Etagen

Grundstück:

310 m2

Besonderheiten:

Keller und Garage sind im Preis inbegriffen

Traubenernte ab Herbst möglich, nach Absprache mit den lokalen Winzern

Tanks sind im Preis inbegriffen und werden auf CHF 117 500.- geschätzt)

Verschiedene Materialien sind im Preis inbegriffen und werden auf CHF 20 000.- geschätzt)

Gebäude in sehr gutem Zustand, alles in Beton

Betriebsbereit, komplett eingerichtet

Ideale Lage in Salquenen / Salgesch

Renommierte Region

Hohe Nachfrage

Gute Erreichbarkeit

Nebenliegendes Haus kann als Wohnhaus genutzt werden

Verfügbarkeit: auf Anfrage zu besprechen

VOLLSTÄNDIGER PDF-DOKUMENTATION MIT LAGEPLAN AUF ANFRAGE

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Cave au centre de Salgesch

GRAND POTENTIEL

CAVE SITUEE SUR LA COMMUNE DE SALQUENEN / SALGESCH

EXPLOITATION DE LA CAVE DE SUITE

CUVES INCLUSES DANS LE PRIX ( CHF 117 '500.-)

INCLUANT UNE MAISON À RÉNOVER SUR 3 ÉTAGES

La commune de Salquenen / Salgesch se situe entre la Raspille (rivière frontière entre le Haut-Valais et le Bas-Valais), le bois de Finges, le torrent Gulantschi et la montagne de Varone des deux côtés du Rhône

Salquenen est aujourd'hui considéré comme la métropole suisse des vins rouges.

Le vignoble s'étend sur plus de 200 ha.

Le tout est accompagné de plus de 300 jours d'ensoleillement et d'un foehn automnal particulièrement propice à la pousse de raisins de première qualité.

Mais pourquoi les vins rouges de Salquenen / Salgesch ressortent-ils du lot?

En autres cépages, le Pinot Noir préfère le terroir brûlé de soleil et riche en éboulis calcaires; or ce terroir d'une composition idéale, nous le trouvons dans le bassin de Salquenen / Salgesch, formé à la suite d'un éboulement de la montagne de Varone. Cet éboulement, qui intervenu entre 5000 et 7000 ans avant JC a offert au vignoble son terroir incomparable, qu'on ne rencontre normalement qu'à partir d'une altitude de 1200 à 1800 mètres.

La distribution de l'ensemble de ce bien est la suivante :

Cave :

21 cuves en inox d'une capacité totale de 106'250 litres prix selon estimation CHF 117'500.-

Dégrappeur, broyeur, balance et bassin en inox avec mono-pompe : prix 20'000.-

Monte-charge

2 grands locaux de stockage

1731 m3

Carnotzet :

Très beau cachet avec ses pierres naturelles au mur et au sol

Equipé d'une cuisine

Bar

29 m2

Habitation en bois style raccard :

Le bâtiment doit être rénové, un sablage extérieur va le mettre en valeur

Fourneau en pierre ollaire

64 m2 par étage sur 2 niveaux

Terrain :

310 m2

Particularités :

Cave et garage attenant inclus dans le prix

Livraison possible de vendange dès cet automne selon accord avec vignerons locaux

Cuves incluses dans le prix estimées à ( CHF 117'500.-)

Divers matériaux inclus estimés à ( CHF 20'000.-)

Construction du bâtiment en très bon état, tout en béton

Prêt à l'exploitation, tout équipé

Situation idéal à Salquenen / Salgesch

Renommée de la région

Grand potentiel

Facile d'accès

Maison attenante pouvant être utilisée pour de l'habitat

Disponibilité : à convenir

DOSSIER PDF COMPLET AVEC PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Eigenschaften

Aussenbereich

Parkplatz
Garage

Besonnung

Optimal

Aussicht

Berge

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