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AMBILLY FRANKREICH - AUSSERGEWÖHNLICHE UND CHARMANTE EINZELHÄUSER VILLA

Zimmer6
Wohnfläche218 m²
Preis des ObjektsCHF 1'395'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1226 Thônex

Angaben

Referenz
4692041
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Badezimmer
3
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Grundstücksfläche
1'180 m²
Wohnfläche
218 m²
Gesamtfläche
246 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In Ambilly, im benachbarten Frankreich, ist dieses 1180 m2 grosse Grundstück mit Südausrichtung in mehrerer Hinsicht eine Rarität.
Zum einen aufgrund seiner Lage, da es in einer ruhigen, grünen Umgebung liegt und gleichzeitig in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Veloweg, der uns direkt ins Zentrum von Genf führt.

Die Aussenanlagen verraten bereits die vielen Vorteile dieses Anwesens: Ein Parkplatz für 6 Autos, davon 2 überdacht, ein wunderschöner Garten mit automatischer Bewässerung, Beleuchtung und einem herrlichen Swimmingpool (10x5m), vor dem sich eine Pergola mit Lounge und Essbereich befindet.
Abgesehen von den angenehmen Bereichen rund um den Swimmingpool, bietet ein Vordach einen weiteren Essbereich und eine weitere wunderschöne Pergola, die es ermöglicht, die Mahlzeiten in einer ländlicheren Atmosphäre zu geniessen.

Bei einem Blick ins Innere des Hauses wird die raffinierte und gemütliche Atmosphäre und die hochwertigen Materialien deutlich.
Sobald man die Türschwelle überschritten hat, spürt man ein Gefühl der Ruhe und Gelassenheit.
Wir schätzen die Einrichtung, den sehr schönen Wohnraum mit seiner prächtigen Cheminée, die grossen Fenster in der Esszimmer, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Vegetation bieten.
Die offene, makellose und komplett ausgestattete Küche lässt uns die gemeinsamen Mahlzeiten am grossen zentralen Block leicht vorstellen.

Auf den beiden oberen Etagen bietet dieses schöne Haus ein grosses Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, TV-Ecke, Bad/Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Büro und einem Dusch-/WC-Bereich.
Jedes Stockwerk verfügt über einen Aussenbereich und bietet freie Sicht.

Schliesslich ist der Keller auch nicht zu verachten, da er ebenfalls Tageslicht erhält und eine sehr schöne, beheizte und als offiziell bewohnbar geltende Grossraumwohnung bietet. Ausserdem befinden sich hier die technischen Bereiche, die Waschküche und eine Weinkeller.

Das Haus ist bezugsfertig und bietet zudem den Vorteil, dass es sparsam und gut isoliert ist.

Für weitere Informationen und zusätzliche Fotos ist es unbedingt notwendig, uns anzurufen.
HOME & THE CITY
Frau M. de Blonay
+41 76 393 07 64
A Ambilly, en France voisine, cette parcelle de 1180 m2 orientée plein sud est rare à plus d’un titre.
Tout d’abord, de par sa situation puisqu’elle se trouve dans un environnement tranquille et verdoyant mais à la fois à proximité des commodités, des transports publics ainsi que de la voie verte nous menant directement au centre de Genève.

Son extérieur permet déjà de prendre conscience des nombreux avantages qu’offre cette propriété: Un parking pour 6 voitures dont deux abritées, un superbe jardin doté d’un arrosage automatique, de lumières, d’une magnifique piscine de (10x5m) devant lequel se trouvent la pergola avec son lounge et son coin à manger.
Mise à part ces agréables espaces autour de la piscine, un auvent permet d’abriter un autre coin à manger ainsi qu’une autre magnifique pergola permettant d’organiser des diners/déjeuners dans un atmosphère plus champêtre.

La visite de l’intérieur permet de dévoiler une ambiance et des matériaux raffinés et cosy.
Sitôt passé le pas de la porte, une sensation d’apaisement et de sérénité se fait ressentir.
Nous apprécions la décoration, un très beau séjour avec sa majestueuse cheminée, ces grandes baies vitrées dans la salle à manger offrant une agréable vue de la verdure environnante.
La cuisine ouverte, impeccable et entièrement équipée nous laisse facilement imaginer des moments de partage autour d’un grand îlot central.

Aux deux étages supérieurs, cette belle demeure propose une grande suite parentale agrémentée d’un dressing, un coin TV, et sa salle de bains/douches/wc, ainsi que de deux chambres dotées de placards intégrés, un bureau et une salle de douches/wc.
Chaque étage profite également d’espaces extérieurs et de vues dégagées.

Enfin, le sous-sol a le mérite de faire parler de lui puisqu’il bénéficie aussi de lumière naturelle, d’une grande pièce très agréable et chauffée, ayant la particularité d’être considérée comme un espace officiellement habitable. Nous trouvons également les parties techniques, la buanderie et une cave à vin.

La maison étant prêt-à-habiter a aussi l’avantage d’être économique et bien isolée.

Vous ne regrettez pas votre visite!

Pour de plus amples renseignements et d’avantages de photos, il sera essentiel de nous appeler.
HOME & THE CITY
Madame M. de Blonay
+41 76 393 07 64