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Titelbild
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Sehr schönes 5-Zimmer-Haus mit freiem Blick

Zimmer5
Etage6. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'450'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1226 Thônex

Angaben

Referenz
A-26-012-3
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1974
Letzte Renovierungen
2024
Zimmer
5
Etage
6. Stock
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die Wohnung wurde seit ihrer Erbauung renoviert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand.
Mit 3 Schlafzimmern ist sie ideal für eine Familie.
Sie ist durchgehend nach Nord/West und Süd/Ost ausgerichtet und bietet so den ganzen Tag über Licht und Komfort.

Die Lage bietet eine angenehme Wohnumgebung mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe, wie z.B. Schulen, Supermärkte, Restaurants und verschiedene Geschäfte.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
  • Eingangshalle
  • Semi-offene, komplett ausgestattete Küche
  • Zugang zum Balkon (6 m2) mit Blick nach Süden
  • Korridor mit eingebauten Schränken
  • 3 Schlafzimmer, eines davon mit eingebautem Kleiderschrank
  • Dusche/WC
  • Badezimmer/WC mit Waschtisch

Nebenräume:
  • Keller
  • Stellplatz im Untergeschoss
  • Gemeinschaftswaschküche
  • Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen

Qualität der Bauausführung/Renovierung:
  • Küche für 18'000CHF (2024)
  • Deckenanstrich (2024)
  • Badarmaturen (2024)
  • Installation von Photovoltaik-Paneelen. Diese versorgen die Gemeinschaftsräume. (2023)

Nebenkosten:
  • 2023: Mietanteil 588CHF/Monat -> Inkl. Garage, Heizung, Warmwasser und Nebenkosten der Liegenschaft
  • 2024: Mietanteil 604 CHF/Monat
  • Renovationsfonds: 132'510CHF per 31.12.2023

Nahverkehr:
Bus 32 in 350 m
Bus 5 und 25 in 900 m
Tram 12/17 in 350 m


L’appartement a été rénové depuis sa construction et se présente donc en excellent état. 
Avec ses 3 chambres, il est idéal pour accueillir une famille.
Traversant, il bénéficie d’une exposition optimale Nord/Ouest et Sud/Est, offrant lumière et confort tout au long de la journée.

Sa localisation offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, telles que des écoles, supermarchés, restaurants et divers commerces.

L’appartement se reparti comme suit :
  • Un hall d’entrée
  • Une cuisine toute équipée semi-ouverte
  • Un séjour donnant accès au balcon 6 m2 orienté sud
  • Un couloir avec des placards intégrés
  • Trois chambres dont une avec armoire intégrée
  • Une salle de douches/WC
  • Une salle de bains/WC avec espace colonne de lavage

   Annexes :
  • Une cave
  • Place de parc dans le parking souterrain
  • Buanderie commune
  • Local à vélos/poussettes

Qualité de construction/rénovation :
  • Cuisine refaite pour 18’000CHF (2024)
  • Peinture des plafonds (2024)
  • Meubles de la salle de bains (2024)
  • Installation de panneaux photovoltaïques. Ils alimentent les parties communes. (2023)

 Charges :
  • Acompte versé en 2023 : 588CHF/mois -> Comprend : garage, chauffage, eau chaude et charges PPE
  • Charges 2024 : 604 CCHF/mois
  •  Fond de rénovation : 132’510CHF au 31.12.2023

Proximité des transports en commun : 
Bus 32 à 350 m
Bus  5 et 25 à 900 m
Tram 12/17 à 350m 


Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Zustand
  • Neuwertig
  • Antik
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht