Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern!
Zimmer5.5
Wohnfläche160 m²
Preis des ObjektsCHF 620'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Rue Virgile-Rossel 50, 2720 TramelanAngaben
Referenz
PK9Z-95LK-1155
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1965
Letzte Renovierungen
1980
Zimmer
5.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
1'021 m²
Wohnfläche
160 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
PräambelDie Virgile Rossel-Strasse 50 in Tramelan ist der Standort dieser freistehenden Einfamilienhaus-Immobilie, die im 1965 erbaut wurde und eine seltene Gelegenheit im Berner Jura darstellt. Mit ihren 160 m² Wohnfläche eignet sie sich sowohl für ein Paar als auch für eine Familie, die sich dauerhaft in einer ruhigen, grünen Umgebung mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten niederlassen möchte.Ein robustes und funktionales HausDas dreistöckige Haus (2 Wohngeschosse und Dachgeschoss), das in den 1960er Jahren erbaut wurde, spiegelt die Robustheit und Qualität der damaligen Bauweise wider. Es hat sich bis heute seinen authentischen Charme und seine solide Struktur bewahrt und bietet somit eine hervorragende Grundlage für ein Renovierungsprojekt.
Mit seinen 4 hellen Schlafzimmern eignet es sich hervorragend für eine Familie, als Homeoffice oder für die Schaffung von multifunktionalen Räumen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Das grosse Wohnzimmer bietet einen einladenden Raum, in dem man sich mit der Familie treffen kann, und öffnet sich zur Esszimmer-Ebene. Die Aufteilung wird durch ein Badezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, die für Komfort und Alltagstauglichkeit sorgen, ergänzt.
Das Haus, das im Laufe der Zeit einige Wartungsarbeiten erfahren hat, bedarf heute einer umfassenden Renovierung um sein volles Potenzial zu entfalten. Es kann sich so in einen modernen, gemütlichen und zeitgemässen Wohnraum verwandeln.Aussenbereiche und Nebengebäude Das grosse Grundstück von über 1 100 m², das zwar abschüssig ist, stellt einen wahren Trumpf dar, da es eine angenehme Distanz zu den Nachbarn garantiert und viel Privatsphäre bietet. Ausserdem besteht die Möglichkeit, eine Terrasse auf dem Doppelgarage zu errichten, die es ermöglicht, direkt vom Wohnzimmer aus die Sonne zu geniessen und einen echten Outdoor-Ruheraum zu schaffen.
Ein Projekt zur Umwandlung eines Teils des Grundstücks ist im Gange, was eine endgültige Fläche von 1 021 m² freilegt, die ausreicht, um vielfältige Aussenbereiche zu nutzen.
Was die Parkmöglichkeiten und Annehmlichkeiten betrifft, so verfügt das Haus über einen Doppelgarage, einen zusätzlichen Einzelgarage sowie 2 Aussenparkplätze, die es ermöglichen, problemlos mehrere Fahrzeuge zu parken, was in der Region eine Seltenheit ist.
Zusätzlich gibt es eine Kellerabteilung und einen Dachboden, die viel Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen bieten. Der Dachboden könnte sogar umgebaut werden, um die Wohnfläche zu vergrössern und einen zusätzlichen Raum nach Ihren Wünschen zu schaffen.Zustand und technische AspekteDas Haus ist gut gepflegt und verfügt über mehrere aktuelle oder überwachte Elemente:
Zu beachten ist, dass einige Elemente von den zukünftigen Eigentümern noch zu prüfen sind: Innenjalousien müssen ersetzt werden und der elektrische Boiler muss gewartet werden.Einige Ausrüstungsgegenstände wie eine Fräsmaschine und eine Leiter werden vor Ort belassen, was praktisch sein kann.Ein idealer Standort in TramelanDas Haus profitiert von einer günstigen geografischen Lage:
Die Primar- und Kindergärten sind in 350 m Entfernung zu finden Die Sekundarschule ist in 750 m Entfernung zu erreichen Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist etwa 1 km
entfernt.Dieser Wohnquartier bietet sowohl die von vielen Familien gewünschte Ruhe als auch die unmittelbare Nähe zu den Schul-, Kultur- und Sportanlagen von Tramelan. Dank des Bahnhofs sind die Verbindungen nach Biel, La Chaux-de-Fonds und anderen Nachbarorten schnell und bequem.Die wichtigsten Pluspunkte der Immobilie
Sie sind interessiert?
Kontaktieren Sie Grand Chasseral Immo SA für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Mit seinen 4 hellen Schlafzimmern eignet es sich hervorragend für eine Familie, als Homeoffice oder für die Schaffung von multifunktionalen Räumen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen.
Das grosse Wohnzimmer bietet einen einladenden Raum, in dem man sich mit der Familie treffen kann, und öffnet sich zur Esszimmer-Ebene. Die Aufteilung wird durch ein Badezimmer, eine Küche und ein Gäste-WC, die für Komfort und Alltagstauglichkeit sorgen, ergänzt.
Das Haus, das im Laufe der Zeit einige Wartungsarbeiten erfahren hat, bedarf heute einer umfassenden Renovierung um sein volles Potenzial zu entfalten. Es kann sich so in einen modernen, gemütlichen und zeitgemässen Wohnraum verwandeln.Aussenbereiche und Nebengebäude Das grosse Grundstück von über 1 100 m², das zwar abschüssig ist, stellt einen wahren Trumpf dar, da es eine angenehme Distanz zu den Nachbarn garantiert und viel Privatsphäre bietet. Ausserdem besteht die Möglichkeit, eine Terrasse auf dem Doppelgarage zu errichten, die es ermöglicht, direkt vom Wohnzimmer aus die Sonne zu geniessen und einen echten Outdoor-Ruheraum zu schaffen.
Ein Projekt zur Umwandlung eines Teils des Grundstücks ist im Gange, was eine endgültige Fläche von 1 021 m² freilegt, die ausreicht, um vielfältige Aussenbereiche zu nutzen.
Was die Parkmöglichkeiten und Annehmlichkeiten betrifft, so verfügt das Haus über einen Doppelgarage, einen zusätzlichen Einzelgarage sowie 2 Aussenparkplätze, die es ermöglichen, problemlos mehrere Fahrzeuge zu parken, was in der Region eine Seltenheit ist.
Zusätzlich gibt es eine Kellerabteilung und einen Dachboden, die viel Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen bieten. Der Dachboden könnte sogar umgebaut werden, um die Wohnfläche zu vergrössern und einen zusätzlichen Raum nach Ihren Wünschen zu schaffen.Zustand und technische AspekteDas Haus ist gut gepflegt und verfügt über mehrere aktuelle oder überwachte Elemente:
- PVC-Fenster aus dem Jahr 1995
- Aktuelle OIBT-Berechnung (2024) für die elektrische Sicherheit.
- Isolierung mit Aluminiumplatten, die eine gute Wärmedämmung gewährleisten.
- Öl-Heizung mit Verteilung über Heizkörper und einem Tank mit 4 000 Litern.
- Zwei Boiler: ein elektrischer (ca. 20 Jahre alt, Wartung empfohlen) und ein Öl-Boiler, die Flexibilität und Sicherheit bei der Warmwassererzeugung bieten.
Zu beachten ist, dass einige Elemente von den zukünftigen Eigentümern noch zu prüfen sind: Innenjalousien müssen ersetzt werden und der elektrische Boiler muss gewartet werden.
- Das Stadtzentrum ist nur 700 m
- Entfernung entfernt
entfernt.Dieser Wohnquartier bietet sowohl die von vielen Familien gewünschte Ruhe als auch die unmittelbare Nähe zu den Schul-, Kultur- und Sportanlagen von Tramelan. Dank des Bahnhofs sind die Verbindungen nach Biel, La Chaux-de-Fonds und anderen Nachbarorten schnell und bequem.Die wichtigsten Pluspunkte der Immobilie
- Helles und geräumiges Einfamilienhaus
- 4 Schlafzimmer, ideal für Kinder und Homeoffice
- Aussergewöhnliche Parkmöglichkeiten (3 Garagen + 2 Aussenplätze)
- Keller und Dachgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln
Sie sind interessiert?
Kontaktieren Sie Grand Chasseral Immo SA für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage