Einfamilienhaus with 4.5 rooms on sale in Tremona - 176 m²

Im malerischen Dorf Tremona, inmitten von Grünflächen und eingebettet in die atemberaubende Landschaft des UNESCO-Weltkulturerbes Monte San Giorgio, entsteht Residenza al Noce, ein exklusives Projekt, das aus nur drei Einfamilienhäusern besteht. Eine Oase der Ruhe, in der Natur, Privatsphäre und Wohnqualität aufeinandertreffen, nur wenige Minuten von Mendrisio und den wichtigsten Strassenverbindungen entfernt. Dieses elegante Einfamilienhaus, das sich über drei Etagen erstreckt, wurde entworfen, um moderne, helle und perfekt organisierte Räume zu schaffen, die ideal auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten sind. Das Herzstück des Hauses ist der geräumige offene Wohnbereich mit über 43 m², ein einladender Raum, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander interagieren. Die grossen Fenster sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung und führen direkt auf die überdachte Veranda und den privaten Garten von ca. 180 m², ein idealer Ort, um das ganze Jahr über im Freien zu leben. Auf derselben Etage befindet sich auch ein praktisches Gästebad. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem komfortablen Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Hauptbadezimmer, einer zweiten Dusche und einem Flur besteht, der eine funktionale Raumaufteilung und maximale Privatsphäre gewährleistet. Der Kellerbereich vervollständigt das Anwesen mit einem grossen Abstellraum, einem Technikraum, einer Wäscherei und weiteren Nebenräumen, die sich leicht in ein privates Fitnessstudio, einen Weinkeller, einen Hobbyraum oder ein Homeoffice umwandeln lassen. Das Haus befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich Ende 2026 fertiggestellt sein. Dies bietet die Möglichkeit, Böden, Oberflächen, Bäder, Küche und zahlreiche Innenausstattungen nach Ihren Wünschen zu gestalten und so ein Haus zu schaffen, das wirklich auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die hohe Bauqualität wird durch technologische Lösungen ergänzt, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgerichtet sind, darunter eine Fussbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, PVC/Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, motorisierte Rollläden, hängende Toiletten und hochwertige Materialien, die in der Bauausstattung enthalten sind. Das Anwesen wird durch zwei Parkplätze in der Garage ergänzt, die jeweils für CHF 30 000.- zusätzlich zum Verkaufspreis erworben werden können. Die Parkplätze sind an den Kauf der Immobilie gebunden und nicht vom Angebot abtrennbar. GESAMTPREIS: 965 000--. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Seite und bieten Ihnen eine persönliche Beratung an. Kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit selbst zu erleben. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch