Einfamilienhaus zum Verkauf in Valeyres-sous-Montagny - 340 m²

Einfamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und Atelier.

Preis des ObjektsCHF 1'585'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1441 Valeyres-sous-Montagny

Angaben

Referenz

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Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

3

Baujahr

1955

Letzte Renovierungen

2004

Anzahl Ebenen der Immobilie

3

Grundstücksfläche

1'618 m²

Netto Fläche

200 m²

Nutzfläche

340 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Einfamilienhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen und Atelier.

Dieses Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Atelier bietet eine ideale Wohnumgebung in der Nähe von Annehmlichkeiten.

Das Anwesen besteht aus zwei hellen 3,5-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine funktionale Aufteilung und angenehme Wohnräume verfügen. Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für eine Vermietung oder die Kombination aus Hauptwohnung und zusätzlichem Einkommen. Die Dachwohnung wird derzeit vermietet.

Ein unabhängiges Atelier mit Büro von ca. 100m2 rundet das Anwesen ab und bietet viele Möglichkeiten: Handwerksbetrieb, Kreativraum oder Lager.

Aussen finden Sie eine schöne Pool-Anlage sowie eine charmante überdachte Terrasse, die perfekt für gesellige Momente während der Sommerzeit ist.

Dieses Grundstück befindet sich auf einem grossen Grundstück von ca. 1 075 m2. Ein zweites Grundstück von 543 m2 mit 5 Aussenparkplätzen (Mietmöglichkeit) und ein Doppelgarage gehören ebenfalls dazu (Gesamtgrundstück 1 618 m2).

Dieses Objekt besticht durch seine Vielseitigkeit, sein Potenzial und seine Lebensqualität.

Weitere Informationen

Ölheizung (2001) – Heizkörper
Pool 5 x 13 aus Beton (renoviert 2004)
Dachgeschosswohnung vermietet Fr. 1 400.-/Monat (inkl. Nebenkosten)
Möglichkeit, 5-6 Aussenparkplätze zu mieten (Fr. 80.-/Platz)
CECB: in Bearbeitung

Renovierungen

Perimeterdämmung und Dach + Fassade in 2022
Dreifachverglaste Fenster im Jahr 2022 (1. Appt) und Zweifachverglasung im Jahr 2004 (Dachappartement)
Erstellung Dachgeschosswohnung im Jahr 2004
Innenrenovierung 1. Stock Wohnung im Jahr 2004
Renovierung des Schwimmbades im Jahr 2004
OIBT 2026 (Werkstatt + Wohnung 1. Stock)
Kanalisation komplett erneuert (getrennt) 2009

Eigenschaften

Umgebung

Kinderfreundlich

Aussenbereich

Balkon(e)
Ruhige Lage
Schwimmbad

Besonnung

Optimal

Das ist meine Traumimmobilie!

Geschlecht - fakultativ

Geschlecht - fakultativ

Herr

Frau

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Kontaktinformationen

Anbieter

Maillard Immobilier SA - Lausanne

Av. de Rhodanie 46b

1007 Lausanne

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