Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Marin-Epagnier - 230 m²

Einfamilienhaus nur wenige Schritte vom See entfernt

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der sehr begehrten Wohngegend La Tène in Marin-Epagnier und geniesst eine privilegierte Lage, nur 350 Meter vom Ufer des Neuenburgersees entfernt. Es ist umgeben von einer ruhigen, familiären Umgebung und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h und bietet Familien ein besonders sicheres und angenehmes Umfeld. Die Gegend ist für ihre ruhige Atmosphäre und die vielen Grünflächen bekannt. Ein seltenes Umfeld, das das ganze Jahr über ein angenehmes Urlaubsgefühl vermittelt.

Lebensräume Die Villa wurde so
konzipiert, dass sie den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird und bietet grosszügige und funktionale Wohnräume.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich von über 40 m² besticht durch seine Helligkeit und seine Aussicht. Er verfügt über einen direkten Zugang zu zwei Terrassen, eine davon überdacht.

Die Raumaufteilung fördert die Geselligkeit und den Wohnkomfort im Alltag.

Ein Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum runden diese Ebene ab. Dieser kann je nach Bedarf problemlos in ein Büro oder Arbeitszimmer umgewandelt werden.

Schlafbereich
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die einen angenehmen Wohnraum für die ganze Familie bieten.

Das Elternschlafzimmer verfügt über einen grossen Raum, in dem ein grosser Ankleideraum untergebracht werden kann.

Die Zimmer bieten eine schöne natürliche Helligkeit und eine ruhige, entspannende Atmosphäre.

Keller und Mehrzweckräume
Der komplett eingerichtete Keller ist ein echter Pluspunkt der Immobilie. Er umfasst:

• Eine Kellerbar
• Ein Stauraum-Reduktor
• Ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der als Fitnessraum, Werkstatt, Aufenthaltsraum oder Bastelraum genutzt werden kann.
  Dieser Raum verfügt auch über einen separaten Zugang über eine Aussentreppe, was eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.

Aussenanlagen
Die Aussenanlagen wurden so gestaltet, dass sie einen angenehmen und sicheren Lebensraum bieten, der besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Das Anwesen verfügt unter anderem über:

• Von der Decke zur Auto
• Zwei Terrassen, die es ermöglichen, den ganzen Tag über von unterschiedlichen Sonnenständen zu profitieren
• Ein zusätzliches Grundstück, das gemeinsam mit den anderen Eigentümern verwaltet wird, vervollständigt das Ganze. Dieser gemeinsame Bereich ist ein echter Freizeitraum für Kinder mit einem Spielplatz und einem Grillplatz, der die Gelegenheit zu geselligen Momenten mit den Nachbarn und der Familie bietet.

Kurz gesagt

• Einzelhaus ideal gelegen im begehrten Quartier La Tène
• Nur 350 Meter vom Neuenburgersee entfernt Direkte
  Nähe zu den Stränden der Indiennes und La Tène
• Schnelle Anbindung an Geschäfte, Restaurants und Sportanlagen
• Ausgebauter Keller mit grossem Mehrzweckraum
• Autodach
• Ruhige, wohnliche und familiäre Umgebung.

Eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Gebiete am Neuenburger Ufer, ideal für eine Familie, die sich einen privilegierten Lebensraum zwischen See, Natur und Annehmlichkeiten wünscht.