Anwesen am Wasser mit privatem Ponton

DIREKTANPRACHT BEI DEN BESITZERN VERBOTEN EINZIGER KONTAKT: +41 58 201 34 06 In einer begehrten Wohngegend von Versoix, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, liegt diese Zweifamilienvilla in einer Villenzone, die ein grosses Entwicklungspotenzial bietet und sowohl für Investoren als auch für Familien oder Bauherren, die ein Projekt mit Mehrwert suchen, interessant ist. Das auf einem schönen Grundstück errichtete Anwesen ist derzeit in zwei separate EW-Grundstücke aufgeteilt, die jeweils ein 4-Zimmer-Apartment mit einem vollständigen Untergeschoss über die gesamte Fläche des Gebäudes umfassen. Gemeinschaftsräume, darunter eine Waschküche, runden das Angebot ab. Neuere energetische Verbesserungen wurden 2024 mit der Installation einer Wärmepumpe und 2025 mit der Installation von Solarmodulen vorgenommen, die für modernen Wärmekomfort und eine bessere Energieeffizienz sorgen. Eine Villa = Drei Projekte • Projekt 1: Erhalt als Ertragsobjekt Behalten Sie...

BAUGENEHMIGUNG IN KRAFT Projekt einer eleganten, modernen Villa nach THPE-Norm, die auf einem schönen Grundstück von 825 m² errichtet wird. Idealerweise gelegen in einem begehrten und besonders ruhigen Wohnquartier, nur 5 Gehminuten vom Collège du Léman entfernt. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und wurde so konzipiert, dass sie grosszügige Räume und weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereiche bietet, dank einer modernen Architektur, die nach aussen offen ist. Die Ausführung wird edle Materialien und hochwertige Veredelungen bevorzugen, die Eleganz, modernen Komfort und hohe Energieeffizienz miteinander verbinden, um ein raffiniertes, nachhaltiges und perfekt auf die heutigen Anforderungen abgestimmtes Anwesen zu schaffen. Die Villa ist wie folgt ausgestattet: Erdgeschoss: 116 m2 BGF / 102 m2 1 Eingangshalle (doppelte Höhe) 1 geschlossene Küche (Zuschuss: CHF 70 000.- inkl. MWST) 1 Esszimmer (Doppelhoch) 1 Aufenthalt 1 WC für Besucher 1. Stock: 99 m2 BGF / 86 m2...

In einer Sackgasse in der charmanten Gemeinde Versoix bietet dieses aussergewöhnliche Anwesen mit zeitgemässer und sorgfältiger Architektur einen schönen, schattigen und gepflegten Garten mit Bäumen, der für den optimalen Komfort der Bewohner konzipiert ist. Diese Villa ist ideal für eine Familie und bietet genügend Platz für Gäste. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten und nur 7 Gehminuten vom Bahnhof Versoix entfernt. Vollständig renoviert im Jahr 2012 mit hochwertigen und geschmackvollen Materialien, wird sie seither mit bemerkenswerter Sorgfalt gepflegt. Diese sehr helle Villa verfügt über grosszügige Wohnräume, einen offenen Wohn-/Essbereich mit einer Verbindungstür zur Cheminée, was für eine warme und beruhigende Atmosphäre sorgt. Die grosszügigen Schlafzimmer sind alle mit einem Ankleideraum und einem angrenzenden Badezimmer ausgestattet. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt...

Dieses wunderschöne Familienhaus befindet sich in Versoix, am Rande von Genf. Es liegt sehr strategisch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bahnhof sowie den Schulen der Gemeinde, darunter auch das renommierte Collège du Léman. Das Haus wurde in den 50er Jahren erbaut und 2012 komplett renoviert. Es wurde sorgfältig geplant und gepflegt. Es wird Sie durch seine klare Raumaufteilung und die Qualität der Ausstattung begeistern. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 280 m² (338 m² Nutzfläche) und verfügt über 9 geräumige Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer en Suite, ein Hauptschlafzimmer und ein Atrium im 1. Stock, das nach Belieben eingerichtet werden kann. Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von 2551 m² und verfügt über einen wunderschönen Garten mit einer nach Osten ausgerichteten Terrasse, einer zweiten Terrasse und Abstellräumen. Zum Haus gehören 7 Parkplätze und eine Doppelgarage. Dieses Haus bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Ruhe...

Ref 4191JL Versoix Prächtiges, hochwertiges Familienhaus mit 340 m² Wohnfläche in einem Wohngebiet, mit 5 Schlafzimmern und einem wunderschönen, angelegten Garten. Grosser Innenhof mit Garage für zwei Autos und Fahrradabstellplatz. In der Nähe des Quartier des Nations, nur 20 Minuten vom Stadtzentrum Genfs entfernt, in der Nähe des Bahnhofs Versoix, des Collège du Léman, des Flughafens und anderer Schulen. Ein aussergewöhnliches Objekt, das Sie nicht verpassen sollten! Kontakt – Jules Leydet +41 78 955 19 22 Ref 4191JL Versoix Magnificent, high-end family home of 340 m², located in a residential area, offering 5 bedrooms and a beautiful landscaped garden. Large courtyard with a two-car garage and a bicycle storage area. Near the Nations district, just 20 minutes from Geneva city center, close to Versoix train station, Collège du Léman, the airport, and other schools. An exceptional property not to be missed! Contact - Jules Leydet +41 78 955 19 22

Cydonia bietet Ihnen ein charmantes Anwesen in einer begehrten Wohngegend in Versoix. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, bietet dieses Haus eine angenehme Wohnumgebung, die Komfort und Ruhe vereint. Das Haus steht auf einem grossen Grundstück und wurde im Laufe der Jahre renoviert. Die Räume sind grosszügig, hell und für das Familienleben konzipiert. Der sorgfältig gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Parkplätze runden das Angebot ab. Kontaktieren Sie mich, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Cydonia vous propose une charmante propriété située dans un cadre résidentiel prisé à Versoix. À proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et tranquillité. Édifiée sur une grande parcelle, elle a bénéficié de rénovations au fil des années. Les espaces sont généreux, lumineux et pensés pour une vie de...

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Eigentumswohnung in einer grünen Umgebung, die hauptsächlich aus Villen besteht, und profitiert von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, SBB-Bahnhof). Die Ufer des Genfersees, seine Häfen und Strände sind nur wenige Minuten entfernt. Es befindet sich in einem Wohnhaus, das nur aus zwei Wohnungen besteht und sich auf Gartenebene, im ersten Stock und im Keller verteilt. Sie bietet eine nutzbare Fläche von etwa 257 m², ergänzt durch eine Veranda, einen Garten von etwa 180 m² mit einer Terrasse nach Südwesten, und die Flächen sind wie folgt verteilt: Die Gartenebene besteht aus einer Eingangshalle mit Schränken, einer Gästetoilette, einem Büro, einer Einbauküche, die zum Wohn- und Esszimmer geöffnet ist, sowie einer großzügigen Veranda mit Zugang zum Garten. Im ersten Stock befinden sich eine Master-Suite mit Umkleideraum und en-suite Dusche mit WC, zwei Schlafzimmern und ein...