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EINZELVILLA

Zimmer7
Wohnfläche180 m²
Preis des ObjektsCHF 3'795'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Vésenaz, 1222 Vésenaz

Angaben

Referenz
AMA-9322-P
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2003
Letzte Renovierungen
2018
Zimmer
7
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
280 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese freistehende Villa, die sich in einem Wohngebiet von Vésenaz befindet, wurde komplett renoviert und bietet eine ideale Wohnumgebung, die Charme, Komfort und Funktionalität vereint.

Das 712 m² grosse Grundstück wurde 2018 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Wohnfläche von ca. 280 m² ist harmonisch auf helle Wohnräume und gut geplante Privatbereiche aufgeteilt.

Die nach Osten, Südwesten ausgerichtete Villa profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung und einem sorgfältig angelegten Garten mit Terrasse, Whirlpool und automatischem Bewässerungssystem.

Die Villa ist über ein motorisiertes Tor zugänglich und bietet eine ruhige Wohnumgebung, die sich in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet.

Aufteilung:

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit Garderobe
- Gäste-WC
- Grosszügiger Wohnraum mit Kamin
- Voll ausgestattete Küche, die in einen Essbereich im Freien übergeht

Erster Stock

- Master-Schlafzimmer mit grosszügigem Badezimmer
- Drei Schlafzimmer mit grossen Einbauschränken
- Separates Duschbad und WC

Untergeschoss:

- Mehrzweckräume mit direktem Zugang nach Aussen (derzeit als Fitnessraum genutzt)
- Gästezimmer
- Duschbad mit WC
- Ausgestattete Waschküche
- Technikraum

Ein abgeschlossener Garagenplatz für zwei Fahrzeuge mit automatischer Tür sowie zwei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Ein ruhiger Rückzugsort im Herzen von Vésenaz, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Nichée dans un quartier résidentiel de Vésenaz, cette villa individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant charme, confort et fonctionnalité.

Implantée sur une parcelle de 712 m², cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, réalisée avec des matériaux haut de gamme. Elle offre une surface utile d'environ 280 m², répartie de façon harmonieuse entre espaces de vie lumineux et zones privées bien agencées.

Orientée est-sud-ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un jardin soigneusement aménagé, agrémenté d'une terrasse, d'un jacuzzi et d'un système d'arrosage automatique.

Accessible par un portail motorisé, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités : supermarchés, commerces, restaurants et transports publics.

Distribution :

Rez de chaussée

- Hall d'entrée avec vestiaire
- WC visiteurs
- Spacieux séjour avec cheminée
- Cuisine entièrement équipée, prolongée par une salle à manger en véranda

Premier étage

- Master avec spacieuse salle de bains
- Trois chambres équipées de grands placards intégrés
- Salle de douche et WC séparé

Sous-sol :

- Pièce polyvalente avec accès direct à l'extérieur (actuellement utilisée comme salle de sport)
- Chambre invité
- Salle de douches avec WC
- Buanderie aménagée
- Local technique

Un garage fermé pour deux véhicules avec porte automatique, ainsi que deux places de parking extérieures, complètent ce bien.

Un havre de paix au coeur de Vésenaz, contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.