Einfamilienhaus with 6 rooms on sale in Vessy - 151 m²

VILLA B Im Herzen des ruhigen Dorfes Vessy (Gemeinde Veyrier), nur einen Steinwurf von der Genfer Landschaft und den städtischen Annehmlichkeiten entfernt, entsteht ein Wohnkomplex aus vier angrenzenden, aussergewöhnlichen Villen. Auf einem schönen, bewaldeten Grundstück gelegen, bieten diese vier Townhouses ein seltenes Wohnumfeld, das Privatsphäre, Modernität und Nachhaltigkeit vereint. Grosszügige Grundrisse und durchdachte Aufteilung Die auf zwei Ebenen mit Dachausbau entwickelten Villen bieten eine Bruttogrundfläche von rund 150 m². Die Aufteilung ist so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen von Familien gerecht wird: Im Erdgeschoss befinden sich ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum – je nach Bedarf als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer – und ein Gäste-WC, die einen weitläufigen Wohn-/Küchenbereich von fast 40 m², der nach draussen öffnet, ergänzen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Duschkabine, die einen komfortablen und gut durchdachten Schlafbereich bilden. Private Aussenbereiche mit Aussicht Jede Villa verfügt über eine private Pergola – je nach Parzelle zwischen 17 und 19 m² – und eine gleichgrosse Dachterrasse, die vom Obergeschoss aus zugänglich ist. Diese Aussenbereiche bieten eine freie Aussicht auf die umliegende grüne Landschaft. Ein funktionaler und sicherer Untergeschossbereich Ein unterirdischer, gemeinsamer Garagenbereich für die vier Villen bietet 8 Parkplätze, zwei pro Villa, eine separate Kellerabstellfläche für jede Villa sowie einen gemeinsamen Technikraum. Nachhaltige und verantwortungsvolle Architektur Auf den Dächern befinden sich jeweils Photovoltaik- und Solarthermie-Paneele, die eine lokale Energieerzeugung und einen geringeren Warmwasserverbrauch gewährleisten. Die sorgfältig ausgewählte Vegetation – darunter Eichen, Magnolien, Mispeln und Feld-Ahorn – schafft ein hochwertiges Landschaftsbild, das sich über die Jahreszeiten hinweg verändert. Eine ideale Lage Vessy bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines Dorfes und der unmittelbaren Nähe zu Genf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Radwege macht die Lage am Chemin du Soujet sowohl wegen der Qualität der Umgebung als auch wegen der Erreichbarkeit attraktiv.