Einfamilienhaus with 6 rooms on sale in Vessy - 155 m²

VILLA A Im Herzen des ruhigen Dorfes Vessy (Gemeinde Veyrier), nur einen Steinwurf von der Genfer Landschaft und den städtischen Annehmlichkeiten entfernt, entsteht ein Wohnkomplex aus vier angrenzenden, aussergewöhnlichen Villen. Auf einem schönen, mit Bäumen bewachsenen Grundstück entstehen diese vier Townhouses, die ein seltenes Wohnambiente bieten, das Privatsphäre, Modernität und Nachhaltigkeit vereint. GROSSZÜGIGE VOLUMEN UND GESCHICKTE DISTRIBUTION Die auf zwei Ebenen mit Dachgeschoss entwickelten Villen bieten eine Bruttogrundfläche von rund 150 m². Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass sie den Bedürfnissen von Familien gerecht wird: Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum – je nach Bedarf als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer – und ein Gäste-WC ergänzt einen grosszügigen Wohn-/Küchenbereich von fast 40 m², der nach aussen geöffnet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und eine Duschkabine, die einen komfortablen und gut durchdachten Schlafbereich bilden. PRIVATE AUSSENRAUMLICHKEITEN Jede Villa verfügt über eine eigene Pergola – je nach Parzelle zwischen 17 und 19 m² – und eine gleich grosse Dachterrasse, die vom Obergeschoss aus zugänglich ist. Diese Aussenräume bieten einen freien Blick auf die umliegende grüne Landschaft. FUNKTIONELLER UND SICHERER KELLER Ein unterirdischer, gemeinsamer Garagenraum für die vier Villen bietet 8 Parkplätze, also zwei Plätze pro Villa, eine separate Kellerabstellfläche für jede Villa sowie einen gemeinsamen Technikraum. DUALISTE UND RESPONSIBLE ARCHITEKTUR Auf den Dächern befinden sich jeweils Photovoltaik- und Solarthermie-Paneele, die eine lokale Energieerzeugung und einen geringeren Warmwasserverbrauch gewährleisten. Die sorgfältig ausgewählte Vegetation – darunter Eichen, Magnolien, Mispeln und Feld-Ahornbäume – schafft ein hochwertiges Landschaftsbild, das sich über die Jahreszeiten hinweg verändert. IDEALE LAGE Vessy bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe eines Dorfes und der unmittelbaren Nähe zu Genf. Die Lage am Chemin du Soujet ist durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zahlreiche Radwege sowohl wegen der Qualität der Umgebung als auch wegen der Erreichbarkeit attraktiv.