Einfamilienhaus mit 17 Zimmer zum Verkauf in Villars-sur-Ollon - 558 m²

Alte Farm aus dem Jahr 1890 in Villars-sur-Ollon – 14 Zimmer – Ideal für B&B, AirBnB oder Renditeobjekt. Diese alte Farm aus dem Jahr 1890
liegt im Herzen des renommierten Dorfes Villars-sur-Ollon und bietet ein aussergewöhnliches Potenzial für ein Renovierungsprojekt, ein Hotel- oder B&B-Gästehaus oder ein Renditeobjekt.

Das Gebäude, das früher als Bed & Breakfast genutzt wurde, umfasst 14 Zimmer, mehrere Gemeinschaftsräume und Technikräume auf mehreren Etagen mit einer Architektur aus der damaligen Zeit und authentischem Charme: Natursteine, sichtbare Balken, grosszügige Räume und freie Aussicht auf die Alpen. Gute

Erreichbarkeit, genügend Parkplätze und Möglichkeit zur Schaffung verschiedener Einrichtungen wie Terrassen, Garten etc.

Panoramablick auf die Dents du Midi.

Ein Objekt mit hohem Potenzial

Dieses seltene Objekt bietet in Villars-sur-Ollon, in einem begehrten und touristischen Gebiet, eine einzigartige Gelegenheit für:

- Investoren, die ein Gästehaus errichten möchten.

- Bauunternehmer, die eine vollständige Renovierung zu Eigentumswohnungen planen.

- Privatpersonen, die ein charaktervolles Haus restaurieren möchten.

Lage

Wenige Minuten vom Zentrum von Villars, von internationalen Schulen, Skigebieten und Einkaufsmöglichkeiten entfernt.

Ruhige, sonnige Lage mit freiem Blick auf die Berge und ganzjährig guter Erreichbarkeit.



Aufteilung:

Untergeschoss


- Keller

- Esszimmer

- Küche –

Essbereich für 30 Personen

- Professionelle Küche

- Terrasse im



Erdgeschoss

– Heizraum

- Tankraum

- Carnotzet

- Werkstatt

- Waschküche

- Abstellraum

- Keller

- Eingangshalle

- 2 separate WC’s


Obergeschoss
- Eingangshalle

- Wohnzimmer

- Essbereich

- 2 Schlafzimmer

- Separates WC

- WC mit Dusche

- Balkon


Etage
- Abstellraum

- Eingangshalle

- 9 Schlafzimmer

- 3 separate WC’s

- 3 Badezimmer mit Dusche und WC

- Badezimmer mit Dusche ohne WC – Ankleideraum

- Dachboden



- Balkonterrasse


Besonderheiten:

-















Dachsanierung
1983, guter Dachstuhl – Top Lage am Waldrand, atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die Dents du Midi – Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe, Zug Aigle-Ollon-Villars – Ruhige, friedliche und diskrete Lage – 3 Minuten vom Zentrum von Villars und 5 Minuten von den Skiliften entfernt – Ideal für eine Umnutzung als kommerzielles Objekt, Renditeobjekt zwischen B&B und saisonaler Vermietung (AirBnB) – Gesamtrenovationsbudget für die Wiederinbetriebnahme des Chalets: CHF 900 000.- Vorhaben Die technischen Installationen müssen komplett erneuert, die Energieeffizienz verbessert und die Zimmer und Gemeinschaftsräume modernisiert werden. Das ursprüngliche Gebäude ist solide und bietet die Möglichkeit einer ambitionierten Umgestaltung mit garantierter Werterhaltung. Möglichkeiten: Zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten in 3 Varianten, siehe Anhang. Variante 1 Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen als Hauptwohnsitz. Variante 2 Bau eines neuen Luxuschalets. Variante 3 Einzelchalet, Erweiterung und Renovation des bestehenden Gebäudes. Die Gemeinde akzeptiert einen Zweitwohnungsanteil von ca. 30 % der bebauten Fläche, sodass ein zukünftiger Käufer in der neu erbauten Anlage eine Zweitwohnung beziehen und die restlichen Wohnungen vermieten oder als Mehrfamilienhaus nutzen kann. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Zweitwohnung in ruhiger Lage zu erwerben. Weitere Informationen auf Anfrage




































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