Ein kleines Paradies zwischen See und Natur: Haus mit 3 Wohnungen

Dieses Anwesen liegt in dem charmanten Weiler Plan-Cudrey, auf den Höhen von Villeneuve und geniesst eine absolut aussergewöhnliche, seltene und geschützte Umgebung. Es ist von Feldern, Wald und Natur umgeben und bietet eine idyllische und ruhige Wohnlage, in der das Vogelgezwitscher die Tage begleitet. Trotzdem sind das Zentrum von Villeneuve und die Ufer des Genfersees nur wenige Minuten entfernt. Eine ideale Lage für diejenigen, die das Stadtleben hinter sich lassen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Das Anwesen erstreckt sich über ein 1103 m² grosses Grundstück in einer landwirtschaftlich genutzten Zone und bietet ein enormes Potenzial, sowohl für ein grosses Familienhaus als auch für ein Renditeprojekt, ein Mehrgenerationenhaus oder ein Gästehaus / Bed & Breakfast. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst derzeit drei bei der Gemeinde registrierte Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten, eine zweite 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit grosser Terrasse und Balkon sowie ein charmantes 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss. Die beiden Hauptwohnungen mit einer Fläche von rund 80 m² bieten eine angenehme Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem grossen offenen Wohn- und Essbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC. Ausserdem verfügt das Anwesen über einen sehr grossen Garten, der für Naturliebhaber, für einen Gemüsegarten, für Tierliebhaber oder einfach für Platz und Ruhe ein bemerkenswertes Potenzial bietet. Das Grundstück sollte heute neu gestaltet und aufgewertet werden, aber es bietet eine wunderbare Grundlage für die Schaffung eines wahren Refugiums. Auf der anderen Seite der kleinen Dorfstrasse befindet sich ein Nebengebäude / ehemaliges Atelier, das je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer umgebaut werden kann, beispielsweise zu einem grossen Garage, Atelier oder Lagerraum.Das Haus wurde 1988 komplett renoviert und wurde im Laufe der Jahre immer wieder gepflegt. Es befindet sich heute in einem guten Zustand, aber eine Renovierung wird es den zukünftigen Käufern ermöglichen, sein Potenzial voll auszuschöpfen und die Räume nach




ihren Wünschen zu gestalten. Eine seltene Immobilie für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Lebensraum, ein Projekt, eine Lebensqualität und eine privilegierte Verbindung zur Natur, nur wenige Minuten vom See und von Villeneuve entfernt. Mehr Fotos: https://www.remax.ch/fr/119791003-393 – Dieses Anwesen befindet sich im charmanten Weiler Plan-Cudrey auf den Hügeln von Villeneuve und besticht durch eine absolut aussergewöhnliche, seltene und unberührte Umgebung. Umgeben von Feldern, Wald und Natur bietet es ein idyllisches und friedliches Wohnumfeld, in dem der Gesang der Vögel den Tagesrhythmus bestimmt. Und doch sind das Zentrum von Villeneuve sowie die Ufer des Genfer Sees nur wenige Minuten entfernt. Eine ideale Lage für Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Auf einem 1103 m² grossen Grundstück in einer landwirtschaftlichen Zone errichtet, bietet dieses charaktervolle Haus ein enormes Potenzial, sowohl für ein grosses Familienhaus als auch für ein Renditeprojekt, eine Mehrgenerationenwohnung oder sogar Gästezimmer / Bed & Breakfast. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst derzeit drei bei der Gemeinde registrierte Wohnungen: eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Garten, eine zweite 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit grosser Terrasse und Balkon sowie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die beiden Hauptwohnungen mit jeweils ca. 80 m² bieten eine angenehme Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem grosszügigen offenen Wohn-/Küchenbereich, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen sehr grossen Garten, der ein bemerkenswertes Potenzial für Liebhaber der Natur, des Gemüsegartens, von Tieren oder einfach von Weite und