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Titelbild
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Aussenansicht 4
Aussenansicht 5
Lageplan

Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmer zum Verkauf in Villeneuve VD - 231 m²

Wunderschöne Familienvilla in begehrter Lage

Zimmer6.5
Wohnfläche186 m²
Preis des ObjektsCHF 1'630'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Avenue Romain Rolland 14, 1844 Villeneuve VD

Angaben

Referenz
RM14
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Gebäudehülle
C
Baujahr
1954
Direkte CO2-Emissionen
E
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
629 m²
Wohnfläche
186 m²
Nutzfläche
231 m²
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Wunderschöne Familienresidenz im Herzen eines begehrten Wohnviertels

In einem der begehrtesten Wohnquartiere von Villeneuve gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux und allen Annehmlichkeiten entfernt, geniesst dieses charmante, charakteristische Haus eine privilegierte Umgebung, die Ruhe, Grünflächen und die Nähe zum Genfersee vereint.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 629 m² bietet eine Wohnfläche von ca. 186 m². Es besticht durch grosszügige Räume, helle Wohnbereiche und viele Fenster, die zu den Terrassen und dem sorgfältig angelegten Garten führen.

Die auf drei Ebenen verteilte Villa verfügt unter anderem über einen grossen Wohnraum von über 40 m², fünf komfortable Schlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer. Besonders zu schätzen sind auch die Nebenräume, darunter ein Keller von rund 40 m² mit Vorratsraum, klimatisierter Weinkeller sowie grossem Bastel- und Lagerraum.

Aussen sind die Anlagen so gestaltet, dass man die schönen Tage voll und ganz geniessen kann. Der mit mehreren Obstbäumen bepflanzte Garten bietet eine grüne und einladende Umgebung. Ausserdem wurde ein Pétanque-Platz angelegt, der sich ideal für angenehme Momente mit der Familie oder Freunden während der Sommerzeit eignet. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und garantiert Privatsphäre, Sicherheit und Ruhe.

Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach einem ruhigen und komfortablen Wohnumfeld sucht und gleichzeitig in der Nähe der Infrastruktur und der Attraktionen der Waadtländer Riviera sein möchte.

Superbe propriété familiale au cœur d’un quartier résidentiel prisé

Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Villeneuve, à quelques minutes seulement du centre de Montreux et de l’ensemble des commodités, cette charmante maison de caractère bénéficie d’un environnement privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité du lac Léman.

Érigée sur une parcelle d’environ 629 m², la propriété offre une surface habitable d’environ 186 m². Elle séduit par ses volumes généreux, ses espaces de vie lumineux et ses nombreuses ouvertures donnant accès aux terrasses ainsi qu’au jardin soigneusement aménagé.

Répartie sur trois niveaux, la maison comprend notamment un vaste séjour de plus de 40 m², cinq chambres à coucher confortables et deux spacieuses salles de bains. Les espaces annexes sont également particulièrement appréciables, avec une cave d’environ 40 m² comprenant un garde-manger, une cave à vin climatisée ainsi qu’un grand espace de bricolage et de stockage.

À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et convivial. Un terrain de pétanque a également été aménagé, idéal pour partager d’agréables moments en famille ou entre amis durant la saison estivale. Entièrement clôturée, la propriété garantit intimité, sécurité et tranquillité.

Une propriété idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et confortable, tout en restant proche des infrastructures et des attraits de la Riviera vaudoise.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Strand
  • Hafen
  • Weinberg
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Freibad
  • Fussballplatz
  • Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Zaun
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Besucherparkplätze
  • Bocciabahn
  • Mähroboter
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Weinkeller
  • Atelier
  • Unmöbliert
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Glasfaser
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • See
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
273 m
5'
6'
1'
Primarschule
3.2 km
10'
19'
5'
Geschäfte
752 m
10'
9'
3'
Restaurants
292 m
9'
9'
3'

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