Einfamilienhaus mit 6 Zimmer zum Verkauf in Vucherens - 200 m²

Vucherens : Maison individuelle en pleine nature

Zimmer6

Wohnfläche252 m²

Preis des ObjektsCHF 850'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

Route de la Râpe 9, 1509 Vucherens

Angaben

Referenz

3aa8051e-a223-11f1-a4e0-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1800

Letzte Renovierungen

2008

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Heizanlage

Holzheizung

Gartenfläche

860 m²

Grundstücksfläche

3'787 m²

Wohnfläche

252 m²

Nutzfläche

200 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Vucherens, Immobilie zum Verkauf

In Vucherens, in einer grünen und geschützten Umgebung, wird dieses untypische Anwesen Naturliebhaber, Ruhe und Orte voller Geschichte verführen.

Zurückgelehnt, in einer intimen und bewaldeten Umgebung, besteht das Grundstück aus einem charaktervollen Haus, einer alten Mühle sowie Anbauten, die derzeit für den Betrieb eines Zwingers genutzt werden. Das Anwesen profitiert von einer seltenen, unsichtbaren Atmosphäre mit schönen Außenbereichen, Gartenflächen, schattigen Bereichen und einer sehr ausgeprägten Pflanzenpräsenz.

Das Haupthaus bietet den Charme eines alten Gebäudes, das im Laufe der Zeit renoviert wurde, mit traditioneller Architektur, einem Ziegeldach, grünen Fensterläden und einer schönen Integration in die natürliche Umgebung. Die Außenfassaden sind eines der großen Bereiche des Anwesens: Garten, Terrasse, Zugang, Anbauvolumen, Lagerräume und eine alte Mühle bilden ein einheitliches Ganzes, das schwer mit einer Standardimmobilie zu vergleichen ist.

Die alte Mühle verleiht dem Gelände einen besonderen Status. Sie ist kein gewöhnlicher Wohnbereich, sondern stellt ein seltenes Volumen dar, ideal für Lagerung, Werkstatt oder eine Nebennutzung, vorbehaltlich der entsprechenden Bestimmungen.

Die Immobilie eignet sich besonders gut für einen Käufer, der einen anderen Wohnort sucht, ruhig, mitten in der Natur, mit einer echten Identität und einem ungewöhnlichen Nutzungspotenzial.

Die derzeit vermietete Immobilie generiert dank des Hauses und des Zwingers interessante Mieteinnahmen. Diese Situation kann ein Gewinn für einen Investor oder für einen Käufer sein, der sein Projekt langfristig gestalten möchte.

Es ist ein seltenes Objekt, das sich in erster Linie an Menschen richtet, die sensibel für den Charme der Alten, für Ruhe, für die Natur und für Eigenschaften sind, die außerhalb der üblichen Standards liegen.

Höhepunkte

Charaktereigenschaft in einer grünen Umgebung
Wohnhaus mit Charakter
Die alte Mühle verlieh dem Ort eine starke Identität
Anhänge und zusätzliche Bände
Großzügige Außenbereiche mit Bäumen
Ruhiges, intimes und unberührtes Ambiente
Bestehende Mieteinnahmen
Seltene und untypische Immobilien auf dem Markt

Vucherens, propriété à vendre

À Vucherens, dans un environnement verdoyant et préservé, cette propriété atypique séduira les amateurs de nature, de calme et de lieux chargés d'histoire.

Situé en retrait, dans un cadre intime et arboré, le bien se compose d'une maison d'habitation de caractère, d'un ancien moulin, ainsi que d'annexes actuellement affectées notamment à l'exploitation d'un chenil. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère rare, à l'abri des regards, avec de beaux dégagements extérieurs, des espaces de jardin, des zones ombragées et une présence végétale très marquée.

La maison principale offre le charme d'une bâtisse ancienne rénovée au fil du temps, avec une architecture traditionnelle, une toiture en tuiles, des volets verts et une belle intégration dans son environnement naturel. Les extérieurs constituent l'un des grands atouts de la propriété : jardin, terrasse, accès, volumes annexes, espaces de rangement et ancien moulin composent un ensemble singulier, difficile à comparer à un bien standard.

L'ancien moulin apporte un cachet particulier au site. Il ne constitue pas une surface habitable ordinaire, mais représente un volume rare, idéal pour du stockage, un atelier ou un usage annexe, sous réserve des dispositions applicables.

La propriété conviendra particulièrement à un acquéreur recherchant un lieu de vie différent, au calme, en pleine nature, avec une vraie identité et un potentiel d'usage atypique.

Actuellement loué, le bien génère un revenu locatif intéressant grâce à la maison d'habitation et au chenil. Cette situation peut représenter un atout pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant inscrire son projet dans le temps.

Il s'agit d'un objet rare, qui s'adresse avant tout à des personnes sensibles au charme de l'ancien, à la tranquillité, à la nature et aux biens sortant des standards habituels.

Points forts