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Einfamilienhaus with 8.5 rooms on sale in zone - 335 m²

Charaktervolles Haus mit 2 Wohnungen und grossem Erweiterungspotenzial

Zimmer8.5

Wohnfläche~ 335 m²

Preis des ObjektsCHF 3'100'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

zone, 1024 Ecublens VD

Angaben

Referenz

DC_0726_22_1

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

1890

Balkone

Zimmer

8.5

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Wohnungen

Anzahl Terrassen

Zustand der Immobilie

Gut

Grundstücksfläche

~ 1'057 m²

Wohnfläche

~ 335 m²

Anzahl Parkplätze

Aussen

Garagenbox

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Ein Haus mit Charakter und vielen Perspektiven im Herzen des Dorfes Renges

Einige Eigenschaften zeichnen sich von Anfang an aus. Durch ihre Präsenz, ihre Authentizität und das Gefühl, das sie vermitteln. Dieses 1890 auf einem wunderschönen Grundstück von 1 057 m²
erbaute Haus bietet einen privilegierten Wohnraum im Herzen des Dorfes Renges.

Mit einer Wohnfläche von fast 335 m² besticht sie durch ihre grosszügigen Räume, ihren erhaltenen Charme und eine besonders begehrte Aufteilung mit zwei separaten Wohneinheiten. Eine Immobilie, die sowohl eine grosse Familie als auch ein Mehrgenerationenprojekt, eine unabhängige Tätigkeit oder eine Investition mit hohem Potenzial beherbergen kann.

Ein Haus, das zum Ankommen einlädt

Die Hauptwohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und mehr als 300 m² umfasst, bietet weitläufige Wohnbereiche, in denen jeder Raum seinen natürlichen Platz findet. Die Räume sind harmonisch gestaltet, die Durchgänge sind fliessend und die Atmosphäre ist warm und einladend, was durch den Charme des Hauses und die schöne Helligkeit noch verstärkt wird.

Sie umfasst unter anderem:

Ein grosser Wohnraum mit Essbereich und Kamin;
Eine familiäre Küche mit Herd und Ofen, die zum Aussenbereich hin offen ist;
Vier komfortabel dimensionierte Schlafzimmer;
Ein Badezimmer und eine Dusche;
Viele Stauraum;
Geräumige Freigänge für einen angenehmen Durchgang.

Eine ausgewogene Aufteilung, die den Erwartungen einer Familie voll und ganz gerecht wird und gleichzeitig viel Gestaltungsfreiheit für die individuellen Bedürfnisse bietet.

Eine eigene Wohnung, ein echtes Plus

Ein unabhängiges Studio von fast 30 m² ergänzt harmonisch das Gesamtbild und bietet einen echten Mehrwert für die Immobilie.

Von Natur aus vielseitig, kann es für verschiedene Zwecke verwendet werden:

Eine Mietwohnung, die Einnahmen generiert;
Ein unabhängiger Raum für einen Teenager oder ein Elternteil;
Ein Büro oder eine berufliche Tätigkeit;
Eine komfortable Unterkunft für die Familie oder Gäste.

Diese Flexibilität erhöht die Attraktivität dieser Immobilie und ermöglicht es ihr, sich an verschiedene Lebensprojekte anzupassen.

Entspannende Aussenbereiche

Abseits von Blicken verlängern die Aussenbereiche die Wohnräume auf natürliche Weise und laden dazu ein, jede Jahreszeit in vollen Zügen zu geniessen.

Der üppig bepflanzte Garten bietet eine grüne und intime Umgebung, während zwei schöne Terrassen es ermöglichen, die schönen Tage in ruhiger Atmosphäre zu geniessen. Zwei Balkone ergänzen die Aussenbereiche und bieten zusätzliche Ausblicke auf die Umgebung.

Die Unterkunft bietet auch eine gute Parkmöglichkeit mit:

Ein erster Garagenstellplatz, der derzeit als Raucherraum genutzt wird;
Ein zweiter geschlossener Garagenstellplatz;
Ein Parkplatz im Freien.

Der Charme des Alten, das Potenzial von Morgen

Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat dieses Gebäude all die Eleganz seiner Architektur und den Charme bewahrt, der die Häuser der alten Zeit ausmacht.

Die Steinmauern, die Kachelböden, der Kamin und viele Originalelemente schaffen eine authentische und gemütliche Atmosphäre, in der jedes Detail eine Geschichte erzählt.

Einige Modernisierungsarbeiten werden es den zukünftigen Besitzern ermöglichen, das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten, ohne dabei seine Identität und Seele zu verlieren.

Dank seiner aktuellen Konfiguration und der Grösse seiner Grundstücke bietet dieses Objekt auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Erstellung mehrerer Wohnungen, ein Familien- oder Mehrgenerationenprojekt, eine Wohnresidenz mit unabhängiger Aktivität, eine Mietinvestition oder ein Tourismusprojekt sind nur einige der zahlreichen Möglichkeiten, die sich hier bieten.

Eine seltene Gelegenheit

Eigenschaften, die so viel Charakter, Volumen und Vielseitigkeit bieten können, sind heute besonders gefragt.

Dieses Anwesen wird Liebhaber schöner Gebäude, die nach einem authentischen Wohnort suchen, ebenso ansprechen wie Käufer, die nach einem Objekt mit echtem Entwicklungspotenzial und Wertsteigerungsmöglichkeiten suchen.

Mehr als ein Haus, ist es ein Anwesen, das zum Träumen, zum Schaffen und zum Weitergeben einlädt. Ein Ort zum Leben, an dem der Charme des Alten sich auf natürliche Weise mit den Projekten von heute und den Ambitionen von morgen verbindet.

Ein Besuch wird Ihnen die ganze Fülle, den Charakter und die vielen Möglichkeiten, die sie bietet, näherbringen.

Une demeure de caractère aux multiples perspectives, au cœur du hameau de Renges

Certaines propriétés se distinguent dès les premiers instants. Par leur présence, leur authenticité et le sentiment qu'elles procurent.
Édifiée en 1890 sur une magnifique parcelle de 1'057 m², cette demeure de caractère offre un cadre de vie privilégié au cœur du hameau de Renges.

Avec près de 335 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son charme préservé et sa configuration particulièrement recherchée comprenant deux logements indépendants. Une propriété qui saura aussi bien accueillir une grande famille qu'un projet intergénérationnel, une activité indépendante ou un investissement à fort potentiel.

Une maison pensée pour accueillir

Développée sur deux niveaux, l'habitation principale de plus de 300 m² dévoile de vastes espaces de vie où chaque pièce trouve naturellement sa place. Les volumes sont harmonieux, la circulation fluide et l'atmosphère chaleureuse, portée par le cachet des lieux et une belle luminosité.

Elle se compose notamment de :

Un vaste séjour avec salle à manger et cheminée ;
Une cuisine familiale, avec cuisinière et poele, ouverte sur les extérieurs ;
Quatre chambres aux dimensions confortables ;
Une salle de bains et une salle de douche ;
De nombreux espaces de rangement ;
Des dégagements spacieux favorisant une circulation agréable.

Une distribution équilibrée qui répond parfaitement aux attentes d'une famille tout en offrant une grande liberté d'aménagement selon les besoins de chacun.

Un logement indépendant, un véritable atout

Complétant harmonieusement l'ensemble, un studio indépendant de près de 30 m² apporte une réelle valeur ajoutée à la propriété.

Polyvalent par nature, il pourra être destiné à de multiples usages :

Un logement locatif générateur de revenus ;
Un espace indépendant pour un adolescent ou un parent ;
Un bureau ou une activité professionnelle ;
Un hébergement confortable pour la famille ou les invités.

Une flexibilité qui renforce encore l'attractivité de cette propriété et lui permet de s'adapter à différents projets de vie.

Des extérieurs propices à la détente

À l'abri des regards, les espaces extérieurs prolongent naturellement les lieux de vie et invitent à profiter pleinement de chaque saison.

Le jardin, généreusement arboré, offre un cadre verdoyant et intime, tandis que deux agréables terrasses permettent de savourer les beaux jours dans une atmosphère paisible. Deux balcons viennent compléter les espaces extérieurs et offrent des perspectives supplémentaires sur l'environnement.

La propriété bénéficie également de solutions de stationnement appréciables avec :

Un premier garage, actuellement aménagé en fumoir ;
Un second garage fermé ;
Une place de parc extérieure.

Le charme de l'ancien, le potentiel de demain

Soigneusement entretenue au fil des années, cette bâtisse a su préserver toute la noblesse de son architecture et le caractère qui fait le charme des demeures d'époque.

Les murs en pierre, les sols en tommettes, la cheminée ainsi que de nombreux éléments d'origine créent une atmosphère authentique et chaleureuse, où chaque détail raconte une histoire.

Quelques travaux de modernisation permettront aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette demeure tout en conservant son identité et son âme.

Grâce à sa configuration actuelle et à l'importance de ses volumes, cette propriété offre également de nombreuses perspectives de valorisation.
La création de plusieurs logements, un projet familial ou intergénérationnel, une résidence avec activité indépendante, un investissement locatif ou encore un projet touristique figurent parmi les nombreuses possibilités qu'elle permet d'envisager.

Une opportunité rare

Les propriétés capables d'offrir autant de caractère, de volume et de polyvalence sont aujourd'hui particulièrement recherchées.

Cette demeure séduira les amateurs de belles bâtisses en quête d'un lieu de vie authentique, mais également les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un véritable potentiel d'évolution et de valorisation.

Plus qu'une maison, c'est une propriété qui invite à imaginer, à créer et à transmettre. Un lieu de vie où le charme de l'ancien s'accorde naturellement avec les projets d'aujourd'hui et les ambitions de demain.

Une visite permettra d'en apprécier toute la richesse, le caractère… et les nombreuses possibilités qu'elle offre.