Haus im Eigentum mit 9 Zimmer zum Verkauf in zone - 284 m²

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette élégante maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la gare et des principales commodités.

Édifiée en 1959 sur une généreuse parcelle de près de 1'700 m², cette demeure a su évoluer avec son temps tout en préservant son authenticité.

Une importante rénovation intérieure, accompagnée d’un agrandissement, a été réalisée en 1982. La cuisine a été refaite en 2018 et les chambres en 2023-2024. Quant aux extérieurs, ils ont récemment fait l’objet d’une transformation complète (entre 2023 et 2024) offrant aujourd’hui un cadre de vie aussi raffiné qu’exclusif.

Cette grande maison familiale a été conçue en propriété par étage composée de deux lots, offrant une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour une famille multi générationnelle, une activité indépendante ou dans une optique de rendement locatif en louant un des logements.

Elle se distribue de la façon suivante :

Au rez inférieur - Un duplex de 6.5 pièces - env. 207 m²

• Un hall d'entrée avec penderie
• Une cuisine entièrement équipée donnant accès à une agréable et grande terrasse
• Un bel espace dînatoire attenant à la cuisine
• Une chambre et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo)
• Une salle de bains (sous l'escalier)
• Une buanderie équipée et un local chaufferie

Au rez supérieur - La suite du duplex

• Un vaste séjour de 40 m² avec poêle suédois
• Deux chambres dont une avec balcon de 10 m²
• Une chambre parentale avec salle de d'eau (douche, wc attenant et lavabo)
• Une salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo)

Dans les combles - Attique de 3.5 pièces - env. 77 m²

• Accès indépendant par un escalier extérieur
• Une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour agrémenté d'un poêle suédois
• Deux chambres
• Une salle de d'eau (douche, lavabo)
• Un wc séparé avec lavabo
• Un réduit de 9 m²

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable écrin de verdure. Le jardin, entièrement réaménagé, dévoile une atmosphère intimiste et soignée, agrémentée d’une superbe piscine réalisée en 2023, invitant à la détente durant les beaux jours.
Un charmant pavillon de jardin complète harmonieusement cet espace extérieur.

La propriété dispose également de nombreuses places de parc dont deux places extérieures et deux places sous couvert.

Côté confort, la maison bénéficie de divers équipements améliorant le confort quotidien, tels que des stores électriques dans la suite parentale, des moustiquaires installées dans six chambres, la fibre optique, ainsi que la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Spacieuse et singulière, cette propriété séduira une clientèle à la recherche d’un bien de standing offrant à la fois qualité de vie, caractère et potentiel de rendement grâce à son logement indépendant.