Exklusives Angebot

Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmer zum Verkauf in Presinge - 125 m²

Charmantes Apartment mit Terrassen in der Genfer Landschaft

Zimmer4

Wohnfläche~ 125 m²

EtageGartengeschoss

Preis des ObjektsCHF 1'370'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

1243 Presinge

Angaben

Referenz

5857803

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

3

Baujahr

1700

Letzte Renovierungen

2021

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Etage

Gartengeschoss

Gewichtete Fläche

~ 152 m²

Heizanlage

Ölheizung

Wärmeverteilung

Radiator

Warmwasseraufbereitung

Ölheizung

Zustand der Immobilie

Gut

Wohnfläche

~ 125 m²

Terrassenfläche

~ 82 m²

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Nebenkosten

CHF 660.-/Monat (nicht angegeben)

Anzahl Parkplätze

Aussen

2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Dieses wunderschöne, im Erdgeschoss gelegene Apartment befindet sich auf der linken Genfer Flussseite, mitten in der Genfer Landschaft und bietet eine privilegierte Wohnumgebung zwischen Natur und guter Erreichbarkeit.

Es wurde 2021 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert und verbindet auf harmonische Weise den Charme des Alten mit modernem Komfort.

Dank seiner Südwest-Ausrichtung geniesst das Apartment den ganzen Tag über optimale Lichtverhältnisse. Es zeichnet sich durch zwei grosszügige Terrassen aus, die als Erweiterung der Wohnräume dienen: eine 58 m² grosse Hauptterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und ideal für die Nutzung im Freien und für die schönen Tage des Jahres ist, sowie eine zweite, 24 m² grosse Terrasse auf der Ostseite, die sich für intimere Momente eignet.

Der Wohnbereich bietet einen grosszügigen, hellen Wohnraum mit einem Salon und einem Esszimmer, die sich zur Hauptterrasse hin öffnen. Die komplett renovierte und funktionale, grosszügige Küche verfügt über einen direkten Zugang nach draussen und einen angrenzenden Vorratsraum. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnbereich.

Der Schlafbereich umfasst ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschraum und einem Büro- und Ankleideraum, der Zugang zur angelegten und bewaldeten Südterrasse bietet. Ein zweites Schlafzimmer mit privatem Bad, das nach Osten ausgerichtet ist, bietet Komfort und Unabhängigkeit.

Zwei Parkplätze runden dieses seltene Angebot ab, das durch seine Grösse, seine Helligkeit und die Qualität der Renovierung an der linken Genfer Flussseite besticht.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Ländlich
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Manege

Aussenbereich

Terrasse(n)
Parkplatz

Innenbereich

Wohnküche
Gäste-WC
Ankleideraum
Veranda
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Mit Charme

Ausstattung

Moderne Küche
Gemeinschaftswaschküche
Badewanne
Dusche
Elektrische Rollläden
Alarmvorrichtung

Boden

Fliesen
Parkett

Zustand

Sehr gut

Ausrichtung

Süden
Osten
Westen

Besonnung

Optimal
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

225 m

10'

10'

1'

Primarschule

792 m

19'

13'

2'

Geschäfte

2.35 km

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6'

Restaurants

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Anbieter

GVA-IMMO SA

62, Quai Gustave-Ador

1207 Genève

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