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Erdgeschosswohnung mit 4.5 Zimmer zum Verkauf in Vaulruz - 105 m²

Erdgeschoss – www.loreedumoleson.ch – 4.5 105 m2

Zimmer4.5
Wohnfläche105 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 870'000.-
Verfügbarkeit03.05.2027
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Ort

Grand Rue 3, 1627 Vaulruz

Angaben

Referenz
B01 - 4.5P - RF 1060-1
Verfügbarkeit
03.05.2027
Badezimmer
2
Gebäudehülle
B
Baujahr
2026
Direkte CO2-Emissionen
B
Nebenkosten StWE
CHF 600.-/Monat
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Gartengeschoss
Wertquote
B01
Deckenhöhe
2.40 m
Energieeffizienz
B
Heizanlagen
Wärmepumpe mit Erdsonde, Free cooling
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Zustand der Immobilie
Neu
Standing
Standard
Grundstücksfläche
210 m²
Wohnfläche
105 m²
Parkplätze
Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 60'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Wunderschöne 4.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Terrasse von 210 m2

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung von 105m2 Wohnfläche, die sich in einer kleinen Eigentumswohnung mit 6 Wohnungen befindet und Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit vereint.

Die Vorteile der Immobilie:

  • Einladender Eingang
  • Badezimmer mit WC
  • 2 Kinderzimmer
  • Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad
  • Geräumiges, helles Wohnzimmer
  • Offene Küche mit Essbereich
  • Direkter Zugang zu einer 210 m2 grossen Terrasse
  • Free-Cooling-System für optimalen Sommerkomfort
  • Vorrüstung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Privatwaschspalte

Parken:

  • Innenplatz: CHF 30 000.- (zusätzlich)
  • Aussenplatz: CHF 15 000.- (zusätzlich)

Ideale Lage:

  • Nur 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Vaulruz entfernt
  • Blasen ca. 10 Minuten
  • Freiburg in ca. 25 Minuten
  • Lausanne in ca. 35 Minuten

Transport:

  • Bushaltestellen und Bahnhof in der Nähe
  • Schneller Zugang zu Hauptverkehrsachsen und Stadtzentren

Ein seltenes Juwel, perfekt, um die grossen Aussenflächen zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu wohnen.

Zögern Sie nicht, uns weitere Informationen zu diesen ebenfalls zum Verkauf stehenden Gütern zu erfragen.

Magnifique appartement rez de jardin de 4.5 pièces avec une terrasse de 210 m2

Découvrez ce superbe appartement de 105m2 habitables, situé dans une petite PPE de 6 appartements, alliant confort, tranquillité et accessibilité.

Les atouts du bien :

  • Entrée accueillante
  • Salle de bain avec WC
  • 2 chambres enfants
  • Chambre parentale avec salle de douche attenante
  • Spacieux salon lumineux
  • Cuisine ouverte avec salle à manger
  • Accès direct à une terrasse de 210 m2
  • Système de free cooling pour un confort optimal en été
  • Pré-équipement pour borne de recharge pour véhicule électrique
  • Colonne de lavage privative

Stationnement :

  • Place intérieure : CHF 30'000.– (en sus)
  • Place extérieure : CHF 15'000.– (en sus)

Emplacement idéal :

  • À seulement 2 minutes de l’entrée de l’autoroute de Vaulruz
  • Bulle à env. 10 minutes
  • Fribourg à env. 25 minutes
  • Lausanne à env. 35 minutes

Transports :

  • Arrêts de bus et gare à proximité
  • Accès rapide aux axes principaux et aux centres urbains

Un bien rare, parfait pour profiter d’un grand extérieur tout en restant proche de toutes les commodités.

N’hésitez pas à nous demander des informations complémentaires sur ces biens également à la vente.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Dreifachverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Dusche
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Aussicht
  • Schöne Aussicht
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  • Garten
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Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
456 m
10'
10'
2'
Primarschule
680 m
11'
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Geschäfte
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