Ferienchalet mit 1 Zimmer zum Verkauf in Soubey - 22 m²

Ein echtes Refugium am Doubs, renoviertes Chalet mit nordischem Bad

Zimmer1

Wohnfläche22 m²

Preis des ObjektsCHF 290'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

rière les murats 20B, 2887 Soubey

Angaben

Referenz

6153249

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

1967

Letzte Renovierungen

2023

Zimmer

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Grundstücksfläche

264 m²

Wohnfläche

22 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Eingebettet in Soubey, im Herzen des Naturschutzgebietes des Doubs-Parks und nur 100 Meter vom Fluss entfernt, bietet diese charmante, komplett renovierte Hütte eine privilegierte Umgebung, um in der Natur zur Ruhe zu kommen.

Zwischen der mittelalterlichen Stadt Saint-Ursanne und den Franches-Montagnes gelegen, bietet es einen idealen Standort, um die zahlreichen Aktivitäten der Region zu geniessen, wie zum Beispiel Wandern, Angeln, Velofahren oder Wintersport.

Dieses Chalet von ca. 22 m² wurde im Stil eines Tiny House konzipiert und zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung, eine gemütliche Atmosphäre und seine Aussenanlagen aus. Es bietet eine seltene Gelegenheit für ein Ferienhaus, eine Ferienwohnung am Doubs oder die Fortführung einer Ferienwohnungs-Aktivität.

Ein warmes und flexibles Interieur

Das Hauptzimmer dient als Wohn- und Schlafbereich. Bei Nacht kann es in ein Schlafzimmer für bis zu vier Erwachsene umgewandelt werden.

Eine ausklappbare Sitzbank bietet ein Doppelbett mit den Massen 160 × 200 cm, während ein Schreibtisch zwei ausklappbare Etagenbetten mit den Massen 90 × 200 cm verbirgt. Alle Schlafplätze sind mit Matratzen mit einer Dicke von 20 cm ausgestattet.

Das zweite Zimmer besteht aus einer charmanten, schlichten und funktionalen Küche, die unter anderem ausgestattet ist mit:

aus einem Kühlschrank;
in einer Mikrowelle;
mit einer Zwei-Zonen-Induktionskochplatte;
einer Bauernhaus-Spüle;
mit mehreren Fächern;
einen Barbereich;
einem flexiblen Tisch für zwei bis vier Personen.

Direkt von aussen zugänglich, verfügt das Badezimmer über eine Duschkabine, WC, Lavabo mit Stauraum, Lüftung und elektrische Heizung.

Ferienhaus oder Renditeobjekt

Diese Immobilie könnte für einen Käufer interessant sein, der einen Ferienort abseits der üblichen Touristenpfade sucht, einen Zweitwohnsitz in der Region Doubs anstrebt oder eine Investition für Ferienwohnungen in Erwägung zieht.

Es wird derzeit als Ferienunterkunft unter dem Namen «Chalet Bed&Bath» betrieben und hat im letzten Jahr etwa CHF 20 000.- an Mieterträgen erbracht.

Dieser Betrag wird lediglich zu historischen und indikativen Zwecken angegeben. Die zukünftigen Einnahmen hängen unter anderem von der Anzahl der Übernachtungen, der Preispolitik, den angebotenen Dienstleistungen, den persönlichen Nutzungszeiten, den Betriebskosten und dem Engagement des zukünftigen Eigentümers ab.

Das aktuelle Konzept kann durch den Verkauf von regionalen Produkten wie Fondue, Raclette, Planchettes und regionalen Weinen ergänzt werden. Unter Einhaltung der Bedingungen für touristische Unterkünfte können die Besucher auch von den Vorteilen der Jura-Pass profitieren.

Ein seltenes Juwel, dessen Wert nicht nur in der Qualität seiner Ausstattung, sondern auch in seiner Lage und Atmosphäre liegt. Eine einzigartige Adresse, um Ferien am Doubs zu geniessen oder ein bereits etabliertes Tourismusunternehmen weiterzuführen.

Implanté à Soubey, au cœur de la réserve naturelle du Parc du Doubs et à une centaine de mètres de la rivière, ce charmant chalet entièrement rénové offre un cadre privilégié pour se ressourcer au contact de la nature.

Situé entre la cité médiévale de Saint-Ursanne et les Franches-Montagnes, il bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter des nombreuses activités de la région, telles que la randonnée, la pêche, le vélo ou les sports d’hiver.

Aménagé dans l’esprit d’une Tiny House, ce chalet d’environ 22 m² se distingue par une optimisation ingénieuse de ses espaces, son atmosphère chaleureuse et ses équipements extérieurs. Il représente une opportunité rare pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au bord du Doubs ou la poursuite d’une activité de location touristique.

Un intérieur chaleureux et modulable

La pièce principale fait à la fois office de séjour et d’espace nuit. À la tombée du jour, elle peut être transformée afin d’accueillir jusqu’à quatre adultes.

Une banquette convertible offre un couchage double de 160 × 200 cm, tandis qu’un meuble-bureau dissimule deux lits superposés escamotables de 90 × 200 cm. L’ensemble des couchages est équipé de matelas d’une épaisseur de 20 cm.

La seconde pièce comprend une cuisine charmante, simple et fonctionnelle, équipée notamment :

d’un réfrigérateur ;
d’un four à micro-ondes ;
d’une plaque à induction à deux zones ;
d’un évier de style fermier ;
de plusieurs rangements ;
d’un espace bar ;
d’une table modulable pour deux à quatre personnes.

Accessible directement depuis l’extérieur, la salle d’eau comprend une douche-pluie, un WC, un lavabo avec meuble de rangement, une ventilation ainsi qu’un chauffage électrique.

Résidence secondaire ou bien de rendement

Ce bien pourra convenir à un acquéreur recherchant un lieu de vacances différent, un pied-à-terre dans la région du Doubs ou un investissement destiné à la location de courte durée.

Actuellement exploité comme hébergement touristique sous le nom de « Chalet Bed&Bath », il a généré environ CHF 20’000.– de revenus locatifs durant la dernière année.

Ce montant est communiqué à titre historique et indicatif. Les revenus futurs dépendront notamment du nombre de nuitées, de la politique tarifaire, des prestations proposées, des périodes d’occupation personnelle, des frais d’exploitation et de l’implication du futur propriétaire.

Le concept actuel peut être complété par la vente de produits du terroir jurassien, tels que fondue, raclette, planchettes et vins régionaux. Sous réserve des conditions applicables aux hébergements touristiques, les visiteurs peuvent également bénéficier des avantages du Jura-Pass.

Un bien rare dont la valeur réside autant dans son emplacement et son atmosphère que dans la qualité de ses aménagements. Une adresse singulière pour profiter de séjours au bord du Doubs ou poursuivre l’exploitation d’un hébergement touristique déjà établi.