Vielseitige Gewerbeflächen im Zentrum von Lengnau - mit flexibler Raumkonzeption

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Ort

2543 Lengnau BE

Angaben

Referenz

62618bfc-b4c3-11f0-89d7-069ae14c7a06

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Nutzfläche

374 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Geschäftl. Lokal Solothurnstrasse 15 Lengnau

Im Herzen von Lengnau BE, direkt an der Solothurnstrasse 15, steht dieses grosszügige Geschäftslokal zum Verkauf. Mit der vielseitigen Raumeinteilung und den verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Gebäude attraktives Potenzial - ideal für Investoren, Dienstleister, Vereine oder die öffentliche Hand.

Das ehemalige Kino und spätere Ladenlokal erstreckt sich über rund 335 m² im Erdgeschoss (Raumhöhe ca. 3,60 m). Die Grundrissgestaltung ist offen und flexibel: Zwei grosszügige Haupträume, einer von ca. 225 m² und einer von ca. 62 m², verfügen jeweils über separate Eingänge. Die beiden Räume können zusammen oder unabhängig voneinander genutzt werden, was für verschiedene kommerzielle, kulturelle oder gemeinschaftliche Nutzungen bestens geeignet ist. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Nebenräume, darunter auch praktische WC- und Abstellräume. Das Erdgeschoss-Geschäftlokal befindet sich im Originalzustand und bietet grossen Gestaltungsspielraum für zukünftige Projekte.

Zum Objekt gehört auch ein moderner, neu renovierter Büro-Raum im 1. Stock. Der Büro-Raum bietet einen grosszügigen Arbeitsbereich von ca. 27 m², einen separaten Duplex-Bereich und eigene WC-Räume. Dank der Klimaanlage ist ein ganzjährig angenehmes Arbeiten gewährleistet.

Die zentrale Lage in Lengnau bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, hohe Besucherfrequenz und optimale Erreichbarkeit. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights:
Zentrale Lage an der Solothurnstrasse 15 in Lengnau
Rund 335 m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit zwei separaten Eingängen
Flexible Nutzung: Teilung der Flächen oder Nutzung der Gesamtfläche
Neu renovierter und klimatisierter Büro-Raum im 1. Stock mit WC und Reduit
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (kommerziell, öffentlich, kulturell) mit sehr hohen Decken.

Dieses Exposé gibt einen ersten Einblick in das Objekt. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne detailliertere Informationen, weitere Unterlagen oder spezifische Auskünfte zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Entscheidungsfindung.

Local commercial Solothurnstrasse 15 Lengnau

Au cœur de Lengnau BE, directement à la Soleure 15, cet espace commercial spacieux est à vendre. Avec la disposition polyvalente des pièces et les différentes possibilités d’utilisation, l’immeuble offre un potentiel attrayant - idéal pour les investisseurs, les prestataires de services, les associations ou le secteur public.

L’ancien cinéma et plus tard le magasin s’étendent sur environ 335 m² au rez-de-chaussée (hauteur de la pièce environ 3,60 m). Le plan d’étage est ouvert et flexible : deux grandes pièces principales, l’une d’environ 225 m² et l’autre d’environ 62 m², ont chacune des entrées séparées. Les deux espaces peuvent être utilisés ensemble ou indépendamment l’un de l’autre, ce qui est parfait pour diverses utilisations commerciales, culturelles ou communautaires. L’offre est complétée par diverses pièces annexes, y compris des toilettes et des débarras pratiques. L’espace commercial au rez-de-chaussée est dans son état d’origine et offre une grande liberté de conception pour les projets futurs.

La propriété comprend également un bureau moderne, récemment rénové, au 1er étage. Le bureau offre un espace de travail spacieux d’environ 27 m², un duplex séparé et ses propres toilettes. Grâce à la climatisation, un travail agréable est garanti toute l’année.

L’emplacement central à Lengnau offre une excellente visibilité, une fréquentation élevée et une accessibilité optimale. Les commerces, les transports en commun et d’autres services se trouvent à proximité immédiate.

Faits saillants:
Situation centrale à la Soleure 15 à Lengnau
Environ 335 m² de surface commerciale au rez-de-chaussée avec deux entrées séparées
Utilisation flexible : surfaces séparables ou surface totale
Bureau récemment rénové et climatisé au 1er étage avec toilettes et reduit
Multiples applications (commerciales, publiques, culturelles) avec des plafonds très hauts.

Ce dossier donne un premier aperçu de la propriété. Si vous êtes intéressé, nous nous ferons un plaisir de vous fournir des informations plus détaillées, des documents supplémentaires ou des éclaircissements spécifiques. N’hésitez pas à nous contacter - nous serons heureux de vous soutenir dans votre processus de décision.

Eigenschaften

Boden

Gussboden

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