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Titelbild
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Innenansicht 7
Innenansicht 8

Zusammenstellung von zwei vermieteten Geschäftsflächen – Historisches Zentrum Porrentruy

EtageErdgeschoss
Letzte Renovierungen2025
Preis des ObjektsCHF 360'000.-
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Ort

Malvoisins 9, 2900 Porrentruy

Angaben

Referenz
6008602
Verfügbarkeit
Sofort
Letzte Renovierungen
2025
Etage
Erdgeschoss
Wärmeverteilung
Radiator
Zustand der Immobilie
Gut
Wohnfläche
80 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses Ensemble aus zwei Geschäftsräumen im Erdgeschoss eines charakteristischen Gebäudes im Herzen der Altstadt von Porrentruy ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einem sofortigen und stabilen Mietertrag suchen.

Die beiden Lokalitäten sind derzeit vermietet und von etablierten Nahversorgungsbetrieben belegt.

Geschäftsfläche Nr. 1 – Blumenladen / Blumenhandel

Schöne Ladenpassage mit hervorragender Sichtbarkeit, die derzeit als Blumengeschäft «La Boîte à Pétales» genutzt wird.
Die Passage besteht aus zwei Arkaden sowie einer unter Arkaden gelegenen Lagerfläche und hat eine Fläche von ca. 65 m².

Das bestehende Mietverhältnis wurde bis 2030 verlängert.

Aktueller Mietpreis: CHF 1 400.- / Monat.

Geschäftsfläche Nr. 2 – Geschäftslokal / Nagelstudio

Zweite Arkade im Erdgeschoss, die derzeit als Nagelstudio genutzt wird.
Fläche von ca. 15 m² mit Zugang zu den Gemeinschaftsräumen.

Gewerbemietvertrag bis 2030 verlängert.

Aktueller Mietpreis: CHF 350.- / Monat.

Die Vorteile:

  • Zwei bereits vermietete Gewerbeflächen
  • Direkte Mieterträge
  • Charmantes Gebäude
  • Geliebter Standort im historischen Zentrum
  • Gute kommerzielle Sichtbarkeit
  • Sichere Miete bis 2030
  • Ideal für Vermögensinvestor

Situation

Rue des Malvoisins 9, 2900 Porrentruy, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Parkplätzen, in einer belebten Strasse im historischen Stadtzentrum.

Aktuelle Mieterträge

  • Blumenhandel: CHF 1 400.- / Monat
  • Nagelstudio: CHF 350.- / Monat

Gesamt: CHF 1 750.- / Monat, also CHF 21 000.- an jährlichen Mieterträgen.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère au cœur de la vieille ville de Porrentruy, cet ensemble de deux surfaces commerciales constitue une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un rendement locatif immédiat et stable.

Les deux locaux sont actuellement loués et occupés par des commerces de proximité établis.

Surface commerciale n°1 – Boutique / commerce de fleurs

Belle arcade commerciale bénéficiant d’une excellente visibilité, actuellement exploitée en magasin de fleurs « La Boîte à Pétales ».
Le local comprend deux arcades ainsi qu’un dépôt sous arcade, pour une surface d’environ 65 m².

Bail commercial en cours prolongé jusqu’en 2030.

Loyer actuel : CHF 1’400.– / mois.

Surface commerciale n°2 – Local commercial / onglerie

Seconde arcade située au rez-de-chaussée, actuellement exploitée comme onglerie.
Surface d’environ 15 m² avec accès aux commodités communes.

Bail commercial prolongé jusqu’en 2030.

Loyer actuel : CHF 350.– / mois.

Les atouts :

  • Deux surfaces commerciales déjà louées
  • Revenus locatifs immédiats
  • Immeuble plein de cachet
  • Emplacement recherché dans le centre historique
  • Bonne visibilité commerciale
  • Baux sécurisés jusqu’en 2030
  • Idéal pour investisseur patrimonial

Situation

Rue des Malvoisins 9, 2900 Porrentruy, à proximité immédiate des commerces, restaurants et parkings publics, dans une rue vivante du centre-ville historique.

Revenus locatifs actuels

  • Commerce fleurs : CHF 1’400.– / mois
  • Onglerie : CHF 350.– / mois

Total : CHF 1’750.– / mois, soit CHF 21’000.– de revenus locatifs annuels.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Doppelverglasung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut