EINZELHAUS MIT 5,5 ZIMMERN, GARTEN UND GESCHÄFTSRAUMEN

In Arzo, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt und in einer sehr günstigen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine interessante 5,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich durch die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten auszeichnet, die ideal für diejenigen sind, die eine Wohnung und ein kleines Geschäftslokal in einem einzigen Gebäude vereinen möchten. Die Gegend ist besonders für das tägliche Leben geeignet: Die Grundschule ist zu Fuss erreichbar und der Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt. Die Wohnsiedlung bietet Ruhe und Bequemlichkeit.

Das 1980 erbaute Haus wurde im Laufe der Zeit mit verschiedenen Renovierungsarbeiten erhalten und befindet sich in gutem Zustand. Es bietet helle und funktionale Räume. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Renovierung der Küche, der Böden, der Bäder und der Elektroinstallation im Jahr 2005, die Installation einer Holzheizung, die auch für Heizöl geeignet ist, im Jahr 2007, die Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer im Jahr 2010 und die Anbringung einer Aussenisolierung mit neuen Deckenleuchten im Jahr 2017. All diese Arbeiten tragen zu einem modernen und gepflegten Wohnkomfort bei.

Die Innenräume sind auf mehreren Ebenen verteilt und ermöglichen es, den Wohnbereich vom Geschäftsbereich zu trennen und gleichzeitig eine praktische Verbindung zwischen den beiden Bereichen zu gewährleisten.
- Im Erdgeschoss befinden sich ein grosser Geschäftsraum und eine Waschküche.
- Im ersten Stock befinden sich der Haupteingang, ein Gästebad mit Dusche und ein weiterer Büroraum.
- Die Wohnräume befinden sich im zweiten Stock und umfassen ein grosses Wohnzimmer mit Kamin und grossem Südwest-Fenster, eine Wohnküche mit Blick auf den Garten, ein Doppelschlafzimmer, zwei Einzelschlafzimmer und zwei Bäder mit Dusche.

Aussen bietet das Grundstück einen schönen privaten Garten von ca. 200 m², der sich ideal für Entspannung, Aktivitäten im Freien oder als Spielplatz für Kinder eignet.
Zum Objekt gehören sechs Aussenparkplätze, davon zwei überdacht, was ein seltener und besonders geschätzter Mehrwert ist.

Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die eine helle, funktionale Wohnung mit integrierten Arbeitsräumen suchen, die es ermöglicht, Privatleben und Beruf in einem gut organisierten Umfeld zu vereinen.