UNABHÄNGIGES HAUS MIT 5,5 ZIMMERN, GARTEN UND GESCHÄFTSRAUMEN

In Arzo, nur wenige Minuten von Mendrisio entfernt und in einer sehr günstigen und gut erschlossenen Lage, bieten wir eine interessante 5.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich durch die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten auszeichnet, die ideal für diejenigen sind, die Wohnen und eine kleine berufliche Tätigkeit unter einem Dach vereinen möchten. Die Gegend ist besonders für das tägliche Leben geeignet: Die Grundschule ist zu Fuss erreichbar und der Supermarkt ist nur 300 Meter entfernt. Das Wohngebiet bietet Ruhe und Bequemlichkeit.

Das Haus wurde 1980 erbaut und im Laufe der Zeit mit verschiedenen Renovierungsarbeiten unterhalten, sodass es sich in gutem Zustand befindet und helle, funktionale Räume bietet. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Renovierung der Küche, der Böden, der Bäder und der Elektroinstallation im Jahr 2005, die Installation einer Holzheizung, die auch für Heizöl geeignet ist, im Jahr 2007, die Installation einer Klimaanlage im Wohnzimmer im Jahr 2010 und vor kurzem die Anbringung einer Aussenisolierung mit neuen Deckenleuchten im Jahr 2017. All diese Arbeiten tragen zu einem modernen und gepflegten Wohnkomfort bei.

Die Innenräume sind auf mehreren Ebenen verteilt und ermöglichen es, den Wohnbereich von den Räumen für die berufliche Tätigkeit funktional zu trennen, wobei die beiden Bereiche jedoch praktisch miteinander verbunden sind.
- Im Erdgeschoss befinden sich grosse Gewerberäume und eine Waschküche.
- Im ersten Stock befinden sich der Haupteingang, ein Gästebad mit Dusche und ein weiterer Büroraum.
- Die Wohnräume befinden sich im zweiten Stock und umfassen ein grosses Wohnzimmer mit Kamin und einer grossen, nach Südwesten ausgerichteten Fensterfront, eine Wohnküche mit Blick auf den Garten, ein Doppelschlafzimmer, zwei Einzelschlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenstern und Dusche.

Das Grundstück verfügt über einen schönen, etwa 200 m² grossen privaten Garten, der sich ideal für Entspannung, Aktivitäten im Freien oder als Spielplatz für Kinder eignet.
Zum Objekt gehören sechs Aussenparkplätze, davon zwei überdacht, was ein seltener und besonders geschätzter Mehrwert ist.

Dieses Objekt ist ideal für diejenigen, die eine helle, funktionale Wohnung mit integrierten Arbeitsräumen suchen, die es ermöglicht, Privatleben und Beruf in einem gut organisierten Umfeld zu vereinen.