Haus mit 6.5 Zimmer zum Verkauf in Bex - 213 m²

Eingebettet in eine Wohngegend von Bex, wurde dieses freistehende Haus mit 6,5 Zimmern und ca. 213 m² Wohnfläche im Jahr 2012 auf einem eingezäunten Grundstück von 809 m² erbaut. Es bietet einen Blick auf die Dents du Midi und den Eingang zum Val d’Illiez, mit einem flachen Garten von 459 m² und einem beheizten Pool, der durch eine Teleskopveranda geschützt ist. Es verfügt über eine Garage und Parkplätze auf dem gepflasterten Zufahrtsweg. Der Bahnhof der SBB ist in fünf Minuten zu Fuss erreichbar, die Autobahnausfahrt in wenigen Autominuten

. Die Villa hält, was sie verspricht. Die Fussbodenheizung wird durch eine Pelletheizung aus dem Jahr 2018 betrieben, es gibt 9 m² Solaranlage für Warmwasser und Poolheizung. Die Energieauskunft vom CECB vom Mai 2026 weist die Klasse B für die Gebäudehülle, B für die Gesamteffizienz und A für die CO2-Emissionen aus, ohne dass weitere Arbeiten empfohlen werden. Eine

Besonderheit, die in diesem Segment selten zu finden ist: Der nördliche Teil beherbergt ein komplettes Studio mit 43 m², eigenem Eingang und Terrasse, was das Gebäude zu einem Objekt mit zwei Wohneinheiten macht. So kann man einen Angehörigen unterbringen, ein Büro einrichten oder Mieteinnahmen generieren.

Raumaufteilung

Erdgeschoss, Hauptvilla, offen gestaltet und ebenerdig mit der überdachten Terrasse und dem Pool verbunden:

• Eintritt
• Wohn- und Essbereich mit Schwedischer Kochstelle
• Ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel
• Büro von ungefähr
• Dusche
• Keller und Technikraum
• Überdachte Terrasse, geschützt durch den Balkon auf Säulen

Etage, Schlafzimmer:

• Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Südwest-Balkon
• Zwei Schlafzimmer,
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Unabhängiges Studio, Nordseite, 43 m²:

• Wohnzimmer mit Einbauküche und Holzbalkendecke
• Dusche
• Privater Garten und unabhängiger Zugang

Aussenbereiche und Nebengebäude:

• Beheizter Pool mit Teleskopveranda
• Garten mit Hecke und Bäumen
• Garage
• Parkplätze im Freien auf dem gepflasterten Weg
• Heizung und Technik Pool

Die Stärken

• Blick auf die Dents du Midi von der Wohnstube, der Terrasse und dem Garten aus
• 43 m² grosses, unabhängiges Studio mit separatem Eingang und Terrasse, zur Miete
• Solar beheizter Pool, Teleskopveranda zur Verlängerung der Saison
• CECB B/B/A, ohne dass die Expertin eine Energieeinsparung empfiehlt
• Pelletheizung 2018 und Fussbodenheizung auf beiden Ebenen
• Erdgeschoss durchgehend, offen zur überdachten Terrasse
• Ebene, eingezäunte Parzelle ohne direkten Nachbarn auf Gartenseite
• Bahnhof Bex in fünf Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe

Besichtigungen nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Genehmigung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Keine Dokumente dürfen ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.