Haus
mit grossem Garten in Castel San Pietro, im Umfeld von drei reihig angeordneten Villetten neuer Bauweise.
DieWohnung mit 4,5 Zimmern entfaltet sich auf zwei Ebenen über dem Erdgeschoss.
Das Erdgeschoss ist der Wohnzone gewidmet mit: Eingangshalle mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, geräumigem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Laubengang und zum privaten Garten, Gäste-WC und einem weiteren Raum, der alsBüro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Eine Treppe führt zum oberen Stockwerk mit der Schlafzone und dem Komposta von: grosser Schlafzimmer-Suite mit privatem Bad oder, Durchgangszimmer, zwei weiteren Schlafzimmern,Bad und einem Raum für dieWäsche. Lund zwei weitere Zimmer teilen sich den Zugang zu einemTerrassengarten oder.
DieAusstattung ist modern und umfasst: PVC-Fensterrahmen{ENTITY
Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Verteilung über Fussbodenheizschlangen erfolgen.
1 Post oder Auto in privater Box und 2 Parkplätze offen.
Die Lage diesera Wohnung ist strategisch, da sie in einer grünen Wohngegend liegt und man in wenige Minuten mit dem Auto zu den wichtigsten Gemeinden Mendrisio und Chiasso gelangen kann die Hauptorte des Kantons erreichen.
Besonders hervorzuheben ist der Steuersatz von 55%, der zu den niedrigsten des Kantons gehört.
Wohnung: 116,60 m²
Terrassen: 18,40 m²
Garten: 143,40 m²
Rif: ESI-GEN-A
Casa con ampio giardino a Castel San Pietro, nel contesto di tre villette a schiera di nuova costruzione.
L’abitazione di 4.5 locali si sviluppa su due livelli fuori terra.
Il piano terra è dedicato alla zona giorno composta da: atrio d’ingresso con spazio per un comodo guardaroba, spazioso soggiorno con cucina a vista e accesso al porticato e al giardino privato, servizio per gli ospiti e un ulteriore locale adibibile ad ufficio o locale hobby.
Una scalinata conduce al livello superiore dedicato alla zona notte composta da: camera padronale con bagno privato, disimpegno, due ulteriori camere,bagno e locale lavanderia. Le due camerette condividono l’accesso ad unterrazzo.
Le finiture sono moderne e comprendono: serramenti in PVC con tripli vetri, pavimenti in gres, cucina arredata con elettrodomestici di ultima generazione.
Il riscaldamento avverrà con termopompa aria-acqua e distribuzione tramite serpentine a pavimento.
Esternamente sono presenti 1 posto auto in box privato e 2 posti auto scoperti.
La posizione di questa casa risulta strategica in quanto sorge in una zona residenziale verdeggiante, inoltre in pochi minuti in auto è possibile raggiungere i principali comuni di Mendrisio e Chiasso.
Degno di nota il moltiplicatore d’imposta al 55%, tra i più bassi del Cantone.
MISURE
Casa: 116.60 mq
Terrazze: 18.40 mq
Giardino: 143.40 mq
Rif: ESI-GEN-A
