Authentisches Einfamilienhaus von 1876 bestehend aus zwei Wohnungen
Zimmer9
Wohnfläche180 m²
Preis des ObjektsCHF 850'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1654 CerniatAngaben
Referenz
2025-73
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1780
Letzte Renovierungen
1991
Zimmer
9
Grundstücksfläche
450 m²
Wohnfläche
180 m²
Gebäudevolumen
1'070 m³
Nutzfläche
260 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses seltene und charmante Anwesen aus dem Jahr 1876 im Herzen des Dorfes Cerniat in der wunderschönen Region Gruyère besticht durch sein historisches Ambiente und seine privilegierte Lage, die Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten des Alltags verbindet.
Nur wenige Minuten von Charmey entfernt, profitieren Sie von schnellem Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und den touristischen Einrichtungen der Region, wie z.B. den Thermalbädern und dem Skigebiet. Die Umgebung ist sowohl friedlich als auch inspirierend und eignet sich ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Authentizität suchen.
Ein aussergewöhnlicher Wohnort mit grossem Potenzial
Die Liegenschaft befindet sich auf einem begrünten Grundstück und profitiert von einer optimalen Ausrichtung und einer freien Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Das Äussere ist als Kategorie B klassifiziert, was die Erhaltung der traditionellen Architektur garantiert und gleichzeitig die Freiheit bietet, die Innenräume nach Wunsch zu gestalten.
Die Liegenschaft besteht aus zwei Wohnungen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Hauptwohnsitz mit einem separaten Wohnraum für Angehörige
- Mietobjekt
- Umwandlung in ein grosses Familienhaus
Aufteilung der Liegenschaft:
Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m2)
- Geschlossene Küche
- Helles Wohnzimmer
- Drei grosszügige Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Separates WC
Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m2)
- Separate Küche
- Grosses Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
Zusätzliche Räumlichkeiten und Aussenbereiche:
- Baumbestandener Garten und Terrasse
- Holzschuppen (23 m2)
- Individuelles Garage (24 m2)
- Keller (18 m2)
- Waschküche (15 m2)
- Aussenparkplätze vorhanden
Arbeiten, die für ein aussergewöhnliches Objekt erforderlich sind:
Obwohl das Haus 1991 teilweise renoviert wurde, bedarf es heute einer umfassenden Renovation, um sein Potenzial voll auszuschöpfen und den heutigen Anforderungen an Komfort, Isolation und Innenausstattung gerecht zu werden.
Die zukünftigen Eigentümer haben die einmalige Gelegenheit, ein charaktervolles Objekt nach ihren Wünschen zu gestalten und dabei die noch vorhandenen historischen Elemente wie sichtbare Balken, grosszügige Raumgrössen oder edle Materialien zu erhalten und zu betonen.
Ob Sie eine umfassende Umgestaltung oder eine schrittweise Modernisierung planen, diese Liegenschaft ist der ideale Ausgangspunkt für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt in einer ruhigen, authentischen und intakten Umgebung.
Interessiert an diesem Objekt?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten und Ihnen das Potenzial dieses einzigartigen Hauses näherzubringen.
Nur wenige Minuten von Charmey entfernt, profitieren Sie von schnellem Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und den touristischen Einrichtungen der Region, wie z.B. den Thermalbädern und dem Skigebiet. Die Umgebung ist sowohl friedlich als auch inspirierend und eignet sich ideal für Naturliebhaber, die Ruhe und Authentizität suchen.
Ein aussergewöhnlicher Wohnort mit grossem Potenzial
Die Liegenschaft befindet sich auf einem begrünten Grundstück und profitiert von einer optimalen Ausrichtung und einer freien Aussicht auf die umliegende Landschaft.
Das Äussere ist als Kategorie B klassifiziert, was die Erhaltung der traditionellen Architektur garantiert und gleichzeitig die Freiheit bietet, die Innenräume nach Wunsch zu gestalten.
Die Liegenschaft besteht aus zwei Wohnungen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
- Hauptwohnsitz mit einem separaten Wohnraum für Angehörige
- Mietobjekt
- Umwandlung in ein grosses Familienhaus
Aufteilung der Liegenschaft:
Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m2)
- Geschlossene Küche
- Helles Wohnzimmer
- Drei grosszügige Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Separates WC
Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m2)
- Separate Küche
- Grosses Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
Zusätzliche Räumlichkeiten und Aussenbereiche:
- Baumbestandener Garten und Terrasse
- Holzschuppen (23 m2)
- Individuelles Garage (24 m2)
- Keller (18 m2)
- Waschküche (15 m2)
- Aussenparkplätze vorhanden
Arbeiten, die für ein aussergewöhnliches Objekt erforderlich sind:
Obwohl das Haus 1991 teilweise renoviert wurde, bedarf es heute einer umfassenden Renovation, um sein Potenzial voll auszuschöpfen und den heutigen Anforderungen an Komfort, Isolation und Innenausstattung gerecht zu werden.
Die zukünftigen Eigentümer haben die einmalige Gelegenheit, ein charaktervolles Objekt nach ihren Wünschen zu gestalten und dabei die noch vorhandenen historischen Elemente wie sichtbare Balken, grosszügige Raumgrössen oder edle Materialien zu erhalten und zu betonen.
Ob Sie eine umfassende Umgestaltung oder eine schrittweise Modernisierung planen, diese Liegenschaft ist der ideale Ausgangspunkt für ein ambitioniertes Renovierungsprojekt in einer ruhigen, authentischen und intakten Umgebung.
Interessiert an diesem Objekt?
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.
Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten und Ihnen das Potenzial dieses einzigartigen Hauses näherzubringen.
Eigenschaften
Aussicht
- Schöne Aussicht