Sehr schöne freistehende Villa in Siviriez? Grosser Garten, grosszügige Volumen und Potenzial zum Entfalten

Diese grosszügige, freistehende Villa, die 1979 in einem ruhigen, grünen und begehrten Wohnquartier der Gemeinde Siviriez erbaut wurde, bietet eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die Platz, Ruhe und Nähe zu den umliegenden städtischen Zentren sucht. Das 1043 m² grosse Grundstück, auf dem sich das Anwesen befindet, besticht durch sein grosses Potenzial, seine gepflegten Aussenanlagen und seine bevorzugte Lage im Glâne-Bezirk im Kanton Freiburg.

Das Haus, das sich auf zwei bewohnbare Ebenen erstreckt, wurde über die Jahre gut gepflegt, bedarf aber nun einer Modernisierung und einiger Renovierungsarbeiten (Anpassung an die technischen Normen, Modernisierung der Innenräume, energetische Verbesserung etc.). Es bietet somit eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihr Zuhause nach ihren Wünschen gestalten und in eine Immobilie mit grossem Potenzial in einer Region mit starkem Wachstum investieren möchten.

Grosszügige Grundrisse, funktionale Aufteilung

Das Gebäude bietet eine komfortable Nutzfläche mit einer rationellen und hellen Innenaufteilung, die für eine Familie unter den besten Bedingungen konzipiert wurde:

Oberes Erdgeschoss:

- Geschlossene, zeitgemässe Küche mit grossem Volumen und funktionaler Aufteilung
- Grosser, heller Wohnraum mit Kamin
- Drei grosszügige Schlafzimmer mit verschiedenen Aufbaumöglichkeiten
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Einladender Eingangsbereich mit integrierten Wandschränken

Unteres Erdgeschoss:

- Zwei grosszügige zusätzliche Schlafzimmer, die sich ideal für eine unabhängige Tätigkeit, einen Freizeitraum oder Gästezimmer eignen
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 13 m² grosse Kellerabteilung
- 15 m² grosse geräumige Waschküche
- 3 m² grosser Abstellraum (Aufbewahrung, Werkstatt etc.)
- Geschlossener Garage von 36 m² mit direktem Zugang ins Hausinnere

Dachboden:

- Viel Platz für die Aufbewahrung von Gegenständen

Prächtige, gut ausgerichtete Aussenanlagen

Die Aussenanlagen sind ein grosser Pluspunkt des Anwesens. Das ebene, gut bepflanzte Grundstück bietet einen wunderschönen Garten, einen Obstgarten, ein Gartenhaus sowie mehrere Aussenparkplätze. Die Ausrichtung garantiert von morgens bis abends eine hervorragende Sonneneinstrahlung, sodass Sie die Natur in einer ruhigen und familiären Umgebung voll und ganz geniessen können.

Ein privilegiertes Wohnumfeld in der Gemeinde Siviriez

Die Gemeinde Siviriez liegt fünf Minuten von Romont entfernt und bietet ein intaktes Wohnumfeld zwischen der Freiburger Landschaft und der Nähe zu den Verkehrswegen. Sie ist sowohl für Familien als auch für Personen, die Ruhe suchen, attraktiv, da sie ein umfassendes Dienstleistungsangebot bietet: Kindergärten und Primarschulen, lokale Geschäfte, Sportanlagen und ein gut ausgebautes regionales Verkehrsnetz.

Der Bezirk Glâne erlebt eine stetige Bevölkerungsentwicklung und bewahrt dabei seine dörfliche Identität und seine freundliche Atmosphäre. Die Region liegt auf halbem Weg zwischen Freiburg und Lausanne und ist eine gute Alternative zu den städtischen Zentren, da sie eine hervorragende Balance zwischen Lebensqualität, Erreichbarkeit und der umgebenden Natur bietet.

Ein Objekt mit grossem Potenzial, das Sie nach Ihren Wünschen umgestalten können

Dieses Objekt richtet sich an visionäre Käufer, die in Immobilien investieren und gleichzeitig ein individuelles Wohnumfeld und ein privilegiertes Umfeld suchen. Nach der Renovation wird es zu einer hochwertigen Villa, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten ist. Ob als Hauptwohnsitz oder als langfristige Kapitalanlage, dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.