Renoviertes Haus mit zwei Wohnungen und Seeblick

L’Gebäude aus dem Jahr 1900 ist 2012 komplett renoviert worden, wobei der traditionelle Charme der Architektur, der sich in Details wie den Sichtbalken der Decken, den Kaminen und den Ziegelfussböden widerspiegelt, erhalten geblieben ist.

Das Eigentum von etwa 216 m² besteht aus zwei Wohneinheiten mit eigenem Eingang:

Im Erdgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Zimmer, einer Küche mit Essbereich und Kamin sowie einem Badezimmer. Die Böden sind aus Ziegeln. Ideal als Ferienhaus oder zur Vermietung.

Erster und zweiter Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung, mit einem grosszügigen Wohnbereich im letzten Stock, der durch sichtbare Balken, Mansardendecken und Parkettböden gekennzeichnet ist. Eine grosszügige, bewohnbare Terrasse bietet einen Blick auf den See. Im Untergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Terrasse.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum mit Wärmepumpe, der beide Wohnungen versorgt.

Das Haus verfügt über keine eigenen Parkplätze, aber im Hinterhof stehen 1-2 Parkplätze zur Verfügung, die je nach Verfügbarkeit genutzt werden können und vor dem Gebäude befinden sich über 30 kommunale Parkplätze, die oft frei sind.

L""Das Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investitionsobjekt, mit der Möglichkeit, die beiden Einheiten separat zu vermieten"oder in einer zu wohnen und in der anderen Einkommen zu generieren.""""

Das Dorf Cimo bietet eine ruhige und wohnliche Umgebung, die in die Natur eingebettet ist, aber gut an die wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswege angebunden ist. Es liegt etwa 5 Autominuten von Bioggio"entfernt, wo es Geschäfte, Schulen, Banken und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel gibt; 10 Minuten vom Flughafen Lugano-Agno und 15 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Gegend ist durch Wanderwege und Spazierwege erschlossen und bietet eine"ausgezeichnete Lebensqualität"zwischen Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt".

Ref.: V-BD-CIM-GAG-24