NEUBAU-ZWEI-FAMILIENHAUS MIT ZWEI APARTMENTS

In Cresciano bieten wir eine wunderschöne, neu gebaute Doppelhaushälfte an, die in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt ist und nach hohen Baustandards errichtet wurde, um höchsten Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und hochwertige Räume zu bieten.

Das Objekt ist das Ergebnis einer sorgfältigen Sanierung und Neugestaltung und zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien, moderne Technologien und eine bis ins Detail durchdachte Ausstattung aus. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und abgeschiedenen Wohngegend, die vollständig in die Natur eingebettet ist und sich ideal für diejenigen eignet, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt zwei gut voneinander getrennte Wohneinheiten, die beide auf Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität ausgelegt sind.

- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 75 m², die aus einem grossen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einer Vorrichtung für die Wasch- und Trocknerkolonne besteht. Die Wohneinheit verfügt zudem über einen schönen, privaten Aussenbereich, der sich ideal für Entspannung eignet. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Komfort und Praktikabilität im Alltag bieten, und werden durch eine Keller- und Technikzone, eine Garage und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss ergänzt.

- Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 94 m², die über eine separate Aussen-Treppe oder eine Innentreppe zugänglich ist. Die Wohnung bietet einen hellen offenen Wohnbereich mit einer gut ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit freiem Blick, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fenster und Dusche, einen Flur und einen Eingangsbereich. Die rationelle Aufteilung der Räume und die grossen Glasflächen werten das Tageslicht auf und machen den Raum besonders einladend, harmonisch und funktional.

Aussen verfügt das Anwesen über eine Grünfläche, einen Vorplatz, Parkplätze, eine Garage und eine gepflegte Umgebung, die auf Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre ausgelegt ist.

Beide Einheiten sind mit hochwertigen Fliesenböden, modernsten Installationen und energieeffizienten Baukonzepten ausgestattet.
Das Gebäude verfügt über eine fortschrittliche Wärmedämmung und Schalldämmung, eine Fussbodenheizung mit Rohrleitungen, Abdichtungen nach SIA-Normen und Schichten, die auf Komfort, Langlebigkeit und hohe Effizienz über die Zeit ausgelegt sind.

Dieses Doppelhaus ist eine ideale Lösung für zwei Familien, für Eltern und Kinder oder für diejenigen, die in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten, und dabei von einem modernen, hochleistungsfähigen und neu errichteten Gebäude profitieren möchten.

Dieses Angebot ist exklusiv für diejenigen, die eine elegante, unabhängige und sofort bewohnbare Residenz in einer der ruhigsten und beliebtesten Gegenden des Tessin suchen.