Haus on sale in Gaillard - 246 m²

Dieses zu verkaufende Anlageobjekt befindet sich 150 m vom Grenzübergang Moellesulaz und 3 Gehminuten von der Tramhaltestelle entfernt. Es besteht aus 4 derzeit vermieteten Wohnungen (keine Leerstand), 8 privaten Parkplätzen, 4 Kellerräumen und einem Nebengebäude, die sich auf einem eingezäunten Grundstück von 893 m² befinden. Die jährliche

Mieteinnahme beträgt 77.520 €. Das

Objekt

befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen. Eigenschaften des Objekts:

- Eine 61 m² grosse Wohnung mit zwei Schlafzimmern (T3) im ersten Stock, die 2021 renoviert wurde und über einen privaten Garten von 80 m² verfügt. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Duschkabine und einem separaten WC. Der Dachboden kann zu einem Duplex-Apartment umgebaut werden; die Baugenehmigung ist bereits erteilt und es gibt keine rechtlichen Einwände.

- Eine 56 m² grosse Wohnung mit zwei Schlafzimmern (T3) im Erdgeschoss, die 2021 neu gebaut wurde und über einen privaten Garten von 32 m² verfügt. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Duschkabine und einem separaten WC.

- Eine 48 m² grosse Wohnung mit einem Schlafzimmer (T2) im ersten Stock, die 2021 renoviert wurde. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche, einem grossen Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem Badezimmer mit Duschkabine und WC.

- Eine

46 m² grosse Wohnung mit einem Schlafzimmer (T2) im Erdgeschoss, die 2021 renoviert wurde und über einen privaten Garten von ca. 80 m² verfügt. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche, einem grossen Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem Badezimmer mit Duschkabine und WC. – Ein 18 m² grosses Nebengebäude mit einem Dachboden von 18 m²; dieses zweistöckige Gebäude ist derzeit vermietet.

- 8 Parkplätze.

- Ein 893 m²

grosses, eingezäuntes Grundstück mit befestigtem Zufahrtsweg und einem sicheren Tor. Preis: 1.295.000 € (inkl. Maklergebühren) Die Maklergebühren werden vom Käufer bezahlt. Energieeffizienzklasse (DPE): D