Industrial Loft? On the Outskirts of Paris? High Rental Yield
Zimmer5
Wohnfläche234 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'088'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
94250 Gentilly FRAngaben
Referenz
86918317
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2019
Zimmer
5
Etage
2. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Wohnfläche
234 m²
Nutzfläche
234 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
An den Rändern von Paris sticht dieses einzigartige Objekt durch seine spektakulären Ausmasse und seine charakteristische Architektur hervor und bietet einen Lebensstil, der sowohl einzigartig als auch vielseitig ist.
Mit einer Fläche von ca. 234 m² zeichnet sich dieses untypische Wohnobjekt durch eine subtile Verbindung von modernem Design, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen Investitionspotenzial aus. Das Objekt ist in mehrere unabhängige Bereiche
unterteilt und bietet die perfekte Mischung aus hochwertigem Wohnsitz und sofortiger Mieteinnahmemöglichkeit bei gleichzeitiger hoher Flexibilität in der Nutzung. Im
Herzen des Objekts befindet sich ein bemerkenswerter Loft im industriellen Stil, der durch eine aussergewöhnliche Deckenhöhe und ein grosses Glasdach, das die Räume mit Tageslicht durchflutet, hervorgehoben wird.
Eine freiliegende Natursteinwand in voller Höhe verleiht dem Raum eine starke Identität, die durch ein Metallgerüst und eine elegante Wendeltreppe wunderbar ergänzt wird. Der Fischgrätparkettboden verleiht dem Raum eine edle Note. Der Schlafbereich des
Lofts umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und sorgt so für Komfort und
Privatsphäre. Ein gut ausgestatteter Eingangsbereich, eine abgeschlossene Garage und eine gemütliche Terrasse, die mit modernen Materialien ausgestattet ist, runden dieses seltene Objekt ab und bieten ein privilegiertes Wohnumfeld in einer städtischen Umgebung.
Das Objekt umfasst auch eine perfekt geplante 2-Zimmer-Wohnung und ein voll unabhängiges Studio, die beide mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind und sofort vermietet werden können. Die
aktuelle Konfiguration bietet eine geschätzte Mieteinnahmekapazität von ca. 55.000 € pro Jahr, wobei ein erhebliches Wertschöpfungspotenzial durch die Möglichkeit einer vertikalen Erweiterung besteht, die die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche ermöglicht.
Dieses Objekt eignet sich ideal für einen Investor, der eine optimierte Rendite sucht, sowie für einen Käufer,
der ein einzigartiges Wohnumfeld geniessen und gleichzeitig zusätzliche Einkünfte generieren möchte.
Verkaufspreis: 1.195.000 €
(Agency fees of 3% TVA payable by the buyer, in addition to the listed price) Informationen zu möglichen Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Mit einer Fläche von ca. 234 m² zeichnet sich dieses untypische Wohnobjekt durch eine subtile Verbindung von modernem Design, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem hohen Investitionspotenzial aus. Das Objekt ist in mehrere unabhängige Bereiche
unterteilt und bietet die perfekte Mischung aus hochwertigem Wohnsitz und sofortiger Mieteinnahmemöglichkeit bei gleichzeitiger hoher Flexibilität in der Nutzung. Im
Herzen des Objekts befindet sich ein bemerkenswerter Loft im industriellen Stil, der durch eine aussergewöhnliche Deckenhöhe und ein grosses Glasdach, das die Räume mit Tageslicht durchflutet, hervorgehoben wird.
Eine freiliegende Natursteinwand in voller Höhe verleiht dem Raum eine starke Identität, die durch ein Metallgerüst und eine elegante Wendeltreppe wunderbar ergänzt wird. Der Fischgrätparkettboden verleiht dem Raum eine edle Note. Der Schlafbereich des
Lofts umfasst drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, und sorgt so für Komfort und
Privatsphäre. Ein gut ausgestatteter Eingangsbereich, eine abgeschlossene Garage und eine gemütliche Terrasse, die mit modernen Materialien ausgestattet ist, runden dieses seltene Objekt ab und bieten ein privilegiertes Wohnumfeld in einer städtischen Umgebung.
Das Objekt umfasst auch eine perfekt geplante 2-Zimmer-Wohnung und ein voll unabhängiges Studio, die beide mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind und sofort vermietet werden können. Die
aktuelle Konfiguration bietet eine geschätzte Mieteinnahmekapazität von ca. 55.000 € pro Jahr, wobei ein erhebliches Wertschöpfungspotenzial durch die Möglichkeit einer vertikalen Erweiterung besteht, die die Schaffung zusätzlicher Wohnfläche ermöglicht.
Dieses Objekt eignet sich ideal für einen Investor, der eine optimierte Rendite sucht, sowie für einen Käufer,
der ein einzigartiges Wohnumfeld geniessen und gleichzeitig zusätzliche Einkünfte generieren möchte.
Verkaufspreis: 1.195.000 €
(Agency fees of 3% TVA payable by the buyer, in addition to the listed price) Informationen zu möglichen Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Eigenschaften
Innenbereich
- Cheminée
Ausstattung
- Abwasseranschluss
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
9 m
Autobahn
46 m
Kindergarten
28 m
Geschäfte
28 m
