HOUSE WITH STRONG VALUE-ADD POTENTIAL AN DEN TÜREN DER LA DÉFENSE

Nur wenige Minuten von La Défense entfernt, im begehrten Viertel Plateau Mont-Valérien in Suresnes, bietet dieses seltene Objekt in einem sich rasch verdichtenden Umfeld ein erhebliches Potenzial für Umbauten und Wertsteigerungen

. Das Objekt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und mehreren zusätzlichen, nicht nach Carrez-Methode berechneten Räumen mit hohem Umbaubereichs-Potenzial ist in mehrere eigenständige Gebäudeteile unterteilt, die verschiedene Investitionsstrategien ermöglichen, darunter die Aufteilung in mehrere Einheiten, Premium-Co-Living-Konzepte, die Vermietung möblierter Wohnungen, kurzfristige Vermietungen oder ein Projekt zur Wertsteigerung durch Umbauten

.

Die Gegend profitiert von einer strukturell starken Mietnachfrage, die durch die unmittelbare Nähe zu La Défense, dem Hôpital Foch sowie zu grossen Unternehmen wie Servier, Bel Group, Dassault Systèmes und Subsea 7 angetrieben wird. Die städtische Landschaft des Viertels bietet zudem ein hohes Entwicklungspotenzial: Mehrere kürzlich abgeschlossene Projekte in der Nachbarschaft zeigen, dass die Verdichtung bereits im Rahmen der örtlichen Bauvorschriften (PLU) akzeptiert wurde und dass die Möglichkeit besteht, vertikale Erweiterungen, zeitgemässe Anbauten und gross angelegte Umbauprojekte durchzuführen, die jedoch genehmigt werden müssen. Das Objekt

liegt in einer sehr begehrten Wohngegend und bietet direkten Zugang zum Sport- und Schulkomplex Raguidelles, zum Mont Valérien, zum Ufer der Seine, zur T2-Strassenbahn mit direkter Verbindung nach La Défense sowie zu führenden Bildungseinrichtungen wie der Université Paris Nanterre und der ESSEC Business School.

Ein Objekt mit hohem Potenzial, das sich ideal für erfahrene Investoren, Immobilienhändler und Betreiber eignet, die Wertschöpfungsmöglichkeiten vor den Toren von Paris suchen.