Geräumige Villa mit hohem Potenzial und atemberaubender Aussicht, nahe Nyon
Zimmer8.5
Wohnfläche245 m²
Preis des ObjektsCHF 2'450'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
Givrins, 1271 GivrinsAngaben
Referenz
1271-25-2
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1982
Zimmer
8.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
1'270 m²
Wohnfläche
245 m²
Gebäudevolumen
1'001 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In Givrins, einem charmanten Dorf auf einem Hügel über Nyon, befindet sich dieses schöne, geräumige Einfamilienhaus. Das Haus wurde über die Jahre gut gepflegt, bedarf aber einer Renovierung und geniesst eine privilegierte Lage am Rande eines landwirtschaftlich genutzten Grundstücks mit Panoramablick auf den See und den Genfer Jet d'Eau sowie auf die Alpen. Dank einer Sackgasse, die nur den Anwohnern vorbehalten ist, herrscht hier absolute Ruhe.
Das Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück von 1270 m². Die Südlage sorgt für herrliche Sonnenuntergänge auf dem Mont Blanc und für eine aussergewöhnliche Helligkeit.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem grosszügigen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den See, die sich zu einem Esszimmer und einer separaten Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse im Westen und zum Swimmingpool hin öffnet. Eine erste Schlafzimmeretage mit Dusche und WC vervollständigt die Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und atemberaubendem Seeblick, sowie ein Ankleidezimmer und eine italienische Dusche mit WC.
Das Untergeschoss bietet zwei weitere Räume mit direktem Zugang nach Aussen, die für die Einrichtung eines 2,5-Zimmer-Apartments mit eigenem Eingang genutzt werden können. Es gibt auch einen Heizraum, eine Waschküche und einen Weinkeller.
Ausserdem gibt es einen weitläufigen, flachen und bewaldeten Garten mit einem Pétanque-Feld, einen Swimmingpool mit Pool-Haus, eine Solardusche und einen Grillplatz. Die Ausstattung wird durch eine automatische Bewässerungsanlage, Aussenbeleuchtung, mehrere Wasserentnahmestellen und einen Technikraum für den Swimmingpool ergänzt.
Ein Doppelgarage mit automatischer Türe, ein Abstellraum und ein Bastelraum sind ebenfalls vorhanden, dazu kommen fünf Aussenparkplätze. Die Heizung wird derzeit durch elektrische Speicherheizungen gewährleistet, aber eine Verbindung für eine Wärmepumpe ist bereits vorhanden.
Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch.
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Das Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück von 1270 m². Die Südlage sorgt für herrliche Sonnenuntergänge auf dem Mont Blanc und für eine aussergewöhnliche Helligkeit.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem grosszügigen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den See, die sich zu einem Esszimmer und einer separaten Küche mit Zugang zu einer zweiten Terrasse im Westen und zum Swimmingpool hin öffnet. Eine erste Schlafzimmeretage mit Dusche und WC vervollständigt die Etage.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und atemberaubendem Seeblick, sowie ein Ankleidezimmer und eine italienische Dusche mit WC.
Das Untergeschoss bietet zwei weitere Räume mit direktem Zugang nach Aussen, die für die Einrichtung eines 2,5-Zimmer-Apartments mit eigenem Eingang genutzt werden können. Es gibt auch einen Heizraum, eine Waschküche und einen Weinkeller.
Ausserdem gibt es einen weitläufigen, flachen und bewaldeten Garten mit einem Pétanque-Feld, einen Swimmingpool mit Pool-Haus, eine Solardusche und einen Grillplatz. Die Ausstattung wird durch eine automatische Bewässerungsanlage, Aussenbeleuchtung, mehrere Wasserentnahmestellen und einen Technikraum für den Swimmingpool ergänzt.
Ein Doppelgarage mit automatischer Türe, ein Abstellraum und ein Bastelraum sind ebenfalls vorhanden, dazu kommen fünf Aussenparkplätze. Die Heizung wird derzeit durch elektrische Speicherheizungen gewährleistet, aber eine Verbindung für eine Wärmepumpe ist bereits vorhanden.
Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch.
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Eigenschaften
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Schwimmbad
- Cheminée
Aussicht
- Schöne Aussicht
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
866 m
Autobahn
4.73 km
Kindergarten
5.94 km
Primarschule
1.19 km
Sekundarschule
2.07 km
Geschäfte
1.76 km