5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit privatem Garten und gemeinsamem Aussenpool | 5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit privatem Garten und gemeinsamem Aussenpool

5.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Garten Eine funktionale Wohnlösung für alle, die gut aufgeteilte Räume, einen privaten Garten und die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen schätzen.

Das Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz.


Allgemeine Beschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gut besonnten Wohnlage. Es wurde 1982 erstellt und erstreckt sich über drei Ebenen, davon zwei oberirdisch, mit einer Bruttowohnfläche von ca. 140 m².

Zur Liegenschaft gehören ein privater Garten, zwei Garagenplätze in der Einstellhalle sowie zwei Aussenparkplätze. Die Wohnanlage verfügt zudem über eine gemeinschaftliche Grünfläche mit Aussenpool, die von den Eigentümern mitbenutzt werden kann.

Raumaufteilung

Erdgeschoss – Wohnbereich

Der Eingangsbereich führt in den Wohnteil mit separater Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Cheminée. Vom Wohn- und Essbereich besteht direkter Zugang zum privaten Garten. Eine überdachte Terrasse ermöglicht die Nutzung des Aussenbereichs während eines grossen Teils des Jahres.

Obergeschoss – Schlafbereich

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit Zugang zum Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Untergeschoss – Nebenräume

Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein Abstellraum.

Zustand und technische Ausstattung

Das Objekt ist sofort bewohnbar. Modernisierungsarbeiten sind möglich, um Ausbaustandard und Haustechnik an heutige Bedürfnisse anzupassen, insbesondere in Bezug auf Küche, Bäder, Bodenbeläge und Heizsystem.
Die Beheizung erfolgt elektrisch über Speicherheizkörper; im Wohnzimmer befindet sich ein Cheminée. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Lage und Anbindung

Das Objekt liegt in einem gut erschlossenen Wohngebiet:

· Bushaltestelle Linie 311 (Locarno-Bellinzona) in ca. 350 m Entfernung / Bahnhof Riazzino in ca. 1 km Entfernung

· Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Umkreis von ca. 1 km

· Primarschule in ca. 1.3 km Entfernung

Die Städte


















Locarno, Bellinzona und Lugano sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss bei Bellinzona. ****************************** Casa contigua di 5 locali con giardino. Eine funktionale Wohnlösung, die sich für diejenigen eignet, die viel Platz, einen privaten Garten und die Bequemlichkeit von Dienstleistungen in der Nähe wünschen. Das Objekt eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung. Allgemeine Beschreibung Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend. Das Gebäude wurde 1982 erbaut und erstreckt sich über drei Ebenen, davon zwei oberirdisch, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². Die Immobilie umfasst zudem einen privaten Garten, zwei Garagenstellplätze und zwei Aussenparkplätze. Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinsamen Grünbereich mit einem Aussenpool, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Raumaufteilung Erdgeschoss – Wohnbereich Der Eingang führt in den Wohnbereich, der aus einer separaten Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit Kamin besteht. Vom Wohnzimmer und dem Essbereich gelangt man direkt in den Garten. Eine überdachte Terrasse ermöglicht es, den Aussenbereich einen grossen Teil des Jahres zu nutzen. Obergeschoss – Schlafbereich Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die alle Zugang zu einem Balkon haben. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Untergeschoss – Nebenräume Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit Platz für zwei Autos, die Waschküche, eine Weinkeller und ein Abstellraum. Zustand und Installationen Das Haus ist sofort bewohnbar. Es können Modernisierungen durchgeführt werden, um die Ausstattung und die Installationen an die heutigen Bedürfnisse anzupassen, insbesondere in Bezug auf Küche, Badezimmer, Bodenbeläge und Heizung. Die Heizung ist elektrisch mit Speicherheizkörpern; im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin. Warmwasser wird über einen elektrischen Boiler erzeugt. Lage und Anbindung Das Objekt befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend:

• Haltestelle Bus Linie 311 (Locarno-Bellinzona) ca. 350 m entfernt / Bahnhof Riazzino ca. 1 km entfernt
• Lebensmittelgeschäfte und Restaurants im Umkreis von ca. 1 km
• Grundschulen ca. 1.3 km entfernt

Die Städte Locarno, Bellinzona und Lugano sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Bellinzona.